Ativo

Terreno de 789 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Matrícula 0543735Processo 26-000174-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Próximo: 3º leilãoqui., 22 de out. de 2026, 8:00 · faltam 6 dias
Lance mínimo₡ 2.696.572,2Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,31× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 6 de outubro de 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 10.786.288,78
DIEZ MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 14 de outubro de 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 8.089.716,59
OCHO MILLONES OCHENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS DIECISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 22 de outubro de 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 2.696.572,2
DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.786.289
Depósito para participar₡ 5.393.144
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.089.717
Depósito para participar₡ 4.044.858
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.696.572
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡11.000/m²
Zona 202-13-U06 · Ángeles
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡11.000/m² (202-13-U06) e rural ₡530/m² (202-13-R06 · Los). Mostramos o valor urbano porque o terreno (789 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 789 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.679.000
0,31×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 69% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão6 de out. de 2026
₡10.786.289· ₡13.671/m²1,24×
2º leilão14 de out. de 2026
₡8.089.717· ₡10.253/m²0,93×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0543735
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR
Planta cadastralA-1891987-2016
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoPeñas Blancas
Localização completaDistrito 13- Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
Medida789 m2
Área (m²)789 m²
NorteNorte: OTONIEL GONZALEZ CALVO
SulSur: Marta Gonzalez Perez
LesteEste: Calle Publica con un frente a ella de 16 metros
OesteOeste: OTONIEL GONZALEZ CALVO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE OTONIEL GONZALEZ CALVO; al SUR MARTA GONZALEZ PEREZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 16 METROS y al OESTE OTONIEL GONZALEZ CALVO.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Se señalan las ocho horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis para el primer remate.
  • De continuar sin oferentes, el segundo remate será a las ocho horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis.
  • Si persiste la falta de oferentes, el tercer remate se fijará a las ocho horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis.
Nº do processo26-000174-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOCIQUE R.L.
RéuJOHNNY MARCIAL LANZA MONTOYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: diez horas con veintiocho minutos del doce de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-12

Edicto de remate en Alajuela: finca matrícula 543735-000, propiedad de COOCIQUE R.L. contra JOHNNY MARCIAL LANZA MONTOYA, EXP 26-000174-1203-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Primer remate 6 oct 2026 a las 08:00 con base CRC 10,786,288.78; segundo remate 14 oct 2026 a 08:00 con base CRC 8,089,716.59; tercer remate 22 oct 2026 a 08:00 con base CRC 2,696,572.20. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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