edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000180-0387-AG
Guanacaste, Cañas, Cañas
Precio Base (1º Remate) CRC 4,200,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cañas · valores de marzo de 2017
Este mapa de valores es de marzo de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25,000/m²
Zona 506-01-U05 · Las Cañas
Terreno de 252 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6,300,000
0.50×
Por debajo del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 50 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000180-0387-AG
Tipo de Procesoproceso hipotecario
Actor / DemandanteFrancisco Zulay Quirós León
DemandadoKatherine Gabriela Munguia Silva
JuzgadoJuzgado Agrario de Liberia
Ubicación del JuzgadoLiberia, Guanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 5, 2026
05 de octubre de dos mil veintiséis
13:30
CRC 4,200,000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES
100% del avalúo
2º Remate
October 15, 2026
Quince de octubre de dos mil veintiséis
13:30
CRC 3,150,000
TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES
75% del avalúo
3º Remate
October 27, 2026
Veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
13:30
CRC 1,050,000
UN MILLÓN CINCUENTA MIL COLONES
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 4,200,000
Depósito para participarCRC 2,100,000
2º Remate
BaseCRC 3,150,000
Depósito para participarCRC 1,575,000
3º Remate
BaseCRC 1,050,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca inscrita en Registro Público Inmobiliario
Finca / Matrícula0160624
PartidoKatherine Gabriela Munguía Silva
Derecho000
TipoFinca para construir
Plano CatastradoG-1061075-2026
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónCañas
DistritoCañas
Ubicación CompletaDistrito Uno, Cantón Seis, Provincia De Guanacaste, Costa Rica
Medidadoscientos cincuenta y dos metros cuadrados
Área (m²)252 m²
Linderos
Nortecalle pública con un frente de once metros con treinta y tres centímetros
SurMaría Teresa Obando Espinoza y José Alberto Mendoza Noguera
Esteresto de Delia María Barahona Palacios
Oesteresto de Delia María Barahona Palacio
Detalle CompletoNorte: calle pública con un frente de once metros con treinta y tres centímetros; Sur: María Teresa Obando Espinoza y José Alberto Mendoza Noguera; ESTE: resto de Delia María Barahona Palacios, y OESTE; resto de Delia María Barahona Palacio.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNo hay
Observaciones Detalladas
- Propietaria actual: Katherine Gabriela Munguía Silva.
- Inmueble libre de gravámenes hipotecarios.
Condiciones del Remate
- Remate por estar ordenado en proceso hipotecario N.º26-000180-0387-AG, de Francisco Zulay Quirós León contra Katherine Gabriela Munguia Silva.
Emisión
JuezJustin Chaves Castro
CargoJuez
Emitido en07 de agosto de 2026
Fecha2026-08-07
Resumen
Edicto de remate hipotecario expedido por el Juzgado Agrario de Liberia. Primer remate el 5 de octubre de 2026 a las 13:30, finca matrícula 160624 propiedad de Katherine Gabriela Munguía Silva, base de 4,200,000 CRC. Segundos y terceros remates en fechas 15 y 27 de octubre de 2026 con rebajas del 25% sobre la base original. Proceso hipotecario N.º 26-000180-0387-AG entre Francisco Zulay Quirós León y Katherine Gabriela Munguía Silva. Juez: Justin Chaves Castro. NOTA: publicación dos veces; primera publicación al menos cinco días hábiles antes de la subasta.
Notas Generales
- NOTA: Publíquese dos veces consecutivas. La primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días hábiles de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
PRIMER REMATE: A las TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. en la puerta exterior del Juzgado Agrario de Liberia: A) libre de gravámenes hipotecarios, y con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES, por la mejor postura se rematará la finca inscrita en el Registro Público Inmobiliario, Partido de Guanacaste, matrícula 160624 derechos 000. Es terreno para construir, ubicado en Cañas [distrito uno], de Cañas [cantón seis] de la provincia de Guanacaste. Sus linderos son: Norte: calle pública con un frente de once metros con treinta y tres centímetros; Sur: María Teresa Obando Espinoza y José Alberto Mendoza Noguera; ESTE: resto de Delia María Barahona Palacios, y OESTE; resto de Delia María Barahona Palacio.- Mide doscientos cincuenta y dos metros con cero decímetros cuadrados. Plano: G-1061075-2026. Pertenece a Katherine Gabriela Munguia Silva, libre de gravámenes hipotecarios. Cancelaciones parciales: No hay. Anotaciones del gravamen: No hay. B) libre de gravámenes hipotecarios, SEGUNDO REMATE: De no existir postura, para llevar a cabo el segundo remate, se señalan las TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL QUINCE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS., con las bases que se dirán (rebajadas en un 25% de la base original): a) finca del Partido de Guanacaste, matricula 160624 derechos 000 la suma de TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES. TERCER REMATE: De no existir postura en el segundo remate, para celebrar el tercero, se señalan las TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL VEINTISIETE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS, con las bases que se dirán (un 25% de la base original): a) finca del Partido de Guanacaste, matricula 160624 derechos 000 la suma de UN MILLÓN CINCUENTA MIL COLONES. Se remata por estar ordenado en proceso hipotecario N.º26-000180-0387-AG, de Francisco Zulay Quirós León contra Katherine Gabriela Munguia Silva. Juzgado Agrario de Liberia, el 07 de agosto del 2026. Juez Justin Chaves Castro. NOTA: Publíquese dos veces consecutivas. La primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días hábiles de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026206067, publicación número: 1 de 2