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Land (252 m²) in Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Property no. 0160624Case 26-000180-0387-AGJuzgado Agrario de Liberia
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.17× the tax value
Land ≈ ₡6.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 5, 2026
05 de octubre de dos mil veintiséis
13:30
₡4,200,000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES
100% of the appraisal
2nd Auction
October 15, 2026
Quince de octubre de dos mil veintiséis
13:30
₡3,150,000
TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES
75% of the appraisal
3rd Auction
October 27, 2026
Veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
13:30
₡1,050,000
UN MILLÓN CINCUENTA MIL COLONES
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡4,200,000
Deposit to bid₡2,100,000
2nd Auction
Base price₡3,150,000
Deposit to bid₡1,575,000
3rd Auction
Base price₡1,050,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cañas · values from March 2017
This value map is from March 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 506-01-U05 · Las Cañas
252 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,300,000
0.17×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 83% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca inscrita en Registro Público Inmobiliario
Property / Registration No.0160624
Registry provinceKatherine Gabriela Munguía Silva
Share000
TypeFinca para construir
Cadastral Survey PlanG-1061075-2026
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Full LocationDistrito Uno, Cantón Seis, Provincia De Guanacaste, Costa Rica
Sizedoscientos cincuenta y dos metros cuadrados
Area (m²)252 m²
Boundaries
Northcalle pública con un frente de once metros con treinta y tres centímetros
SouthMaría Teresa Obando Espinoza y José Alberto Mendoza Noguera
Eastresto de Delia María Barahona Palacios
Westresto de Delia María Barahona Palacio
Full DetailNorte: calle pública con un frente de once metros con treinta y tres centímetros; Sur: María Teresa Obando Espinoza y José Alberto Mendoza Noguera; ESTE: resto de Delia María Barahona Palacios, y OESTE; resto de Delia María Barahona Palacio.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNo hay
Detailed Observations
- Propietaria actual: Katherine Gabriela Munguía Silva.
- Inmueble libre de gravámenes hipotecarios.
Auction Conditions
- Remate por estar ordenado en proceso hipotecario N.º26-000180-0387-AG, de Francisco Zulay Quirós León contra Katherine Gabriela Munguia Silva.
Case Information
Case Number26-000180-0387-AG
Type of Proceedingproceso hipotecario
PlaintiffFrancisco Zulay Quirós León
DefendantKatherine Gabriela Munguia Silva
CourtJuzgado Agrario de Liberia
Court LocationLiberia, Guanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeJustin Chaves Castro
PositionJuez
Issued in07 de agosto de 2026
Date2026-08-07
Summary
Edicto de remate hipotecario expedido por el Juzgado Agrario de Liberia. Primer remate el 5 de octubre de 2026 a las 13:30, finca matrícula 160624 propiedad de Katherine Gabriela Munguía Silva, base de 4,200,000 CRC. Segundos y terceros remates en fechas 15 y 27 de octubre de 2026 con rebajas del 25% sobre la base original. Proceso hipotecario N.º 26-000180-0387-AG entre Francisco Zulay Quirós León y Katherine Gabriela Munguía Silva. Juez: Justin Chaves Castro. NOTA: publicación dos veces; primera publicación al menos cinco días hábiles antes de la subasta.
General Notes
- NOTA: Publíquese dos veces consecutivas. La primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días hábiles de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
PRIMER REMATE: A las TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. en la puerta exterior del Juzgado Agrario de Liberia: A) libre de gravámenes hipotecarios, y con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES, por la mejor postura se rematará la finca inscrita en el Registro Público Inmobiliario, Partido de Guanacaste, matrícula 160624 derechos 000. Es terreno para construir, ubicado en Cañas [distrito uno], de Cañas [cantón seis] de la provincia de Guanacaste. Sus linderos son: Norte: calle pública con un frente de once metros con treinta y tres centímetros; Sur: María Teresa Obando Espinoza y José Alberto Mendoza Noguera; ESTE: resto de Delia María Barahona Palacios, y OESTE; resto de Delia María Barahona Palacio.- Mide doscientos cincuenta y dos metros con cero decímetros cuadrados. Plano: G-1061075-2026. Pertenece a Katherine Gabriela Munguia Silva, libre de gravámenes hipotecarios. Cancelaciones parciales: No hay. Anotaciones del gravamen: No hay. B) libre de gravámenes hipotecarios, SEGUNDO REMATE: De no existir postura, para llevar a cabo el segundo remate, se señalan las TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL QUINCE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS., con las bases que se dirán (rebajadas en un 25% de la base original): a) finca del Partido de Guanacaste, matricula 160624 derechos 000 la suma de TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES. TERCER REMATE: De no existir postura en el segundo remate, para celebrar el tercero, se señalan las TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL VEINTISIETE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS, con las bases que se dirán (un 25% de la base original): a) finca del Partido de Guanacaste, matricula 160624 derechos 000 la suma de UN MILLÓN CINCUENTA MIL COLONES. Se remata por estar ordenado en proceso hipotecario N.º26-000180-0387-AG, de Francisco Zulay Quirós León contra Katherine Gabriela Munguia Silva. Juzgado Agrario de Liberia, el 07 de agosto del 2026. Juez Justin Chaves Castro. NOTA: Publíquese dos veces consecutivas. La primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días hábiles de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026206067, publicación número: 1 de 2