Actif
Terrain de 252 m² à Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Propriété n° 0160624Dossier 26-000180-0387-AGJuzgado Agrario de Liberia
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,17× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 octobre 2026
05 de octubre de dos mil veintiséis
13:30
4 200 000 ₡
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 octobre 2026
Quince de octubre de dos mil veintiséis
13:30
3 150 000 ₡
TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 octobre 2026
Veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
13:30
1 050 000 ₡
UN MILLÓN CINCUENTA MIL COLONES
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix4 200 000 ₡
Dépôt de garantie2 100 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 150 000 ₡
Dépôt de garantie1 575 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 050 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cañas · valeurs de mars 2017
Cette carte des valeurs date de mars 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 506-01-U05 · Las Cañas
Terrain de 252 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 300 000
0,17×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 83 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca inscrita en Registro Público Inmobiliario
N° de propriété (finca)0160624
Province du registreKatherine Gabriela Munguía Silva
Quote-part000
TypeFinca para construir
Plan cadastralG-1061075-2026
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Emplacement completDistrito Uno, Cantón Seis, Provincia De Guanacaste, Costa Rica
Superficiedoscientos cincuenta y dos metros cuadrados
Surface (m²)252 m²
Limites
Nordcalle pública con un frente de once metros con treinta y tres centímetros
SudMaría Teresa Obando Espinoza y José Alberto Mendoza Noguera
Estresto de Delia María Barahona Palacios
Ouestresto de Delia María Barahona Palacio
Détail completNorte: calle pública con un frente de once metros con treinta y tres centímetros; Sur: María Teresa Obando Espinoza y José Alberto Mendoza Noguera; ESTE: resto de Delia María Barahona Palacios, y OESTE; resto de Delia María Barahona Palacio.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNo hay
Observations détaillées
- Propietaria actual: Katherine Gabriela Munguía Silva.
- Inmueble libre de gravámenes hipotecarios.
Conditions de la vente
- Remate por estar ordenado en proceso hipotecario N.º26-000180-0387-AG, de Francisco Zulay Quirós León contra Katherine Gabriela Munguia Silva.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000180-0387-AG
Type de procédureproceso hipotecario
DemandeurFrancisco Zulay Quirós León
DéfendeurKatherine Gabriela Munguia Silva
TribunalJuzgado Agrario de Liberia
Siège du tribunalLiberia, Guanacaste, Costa Rica
Émission
JugeJustin Chaves Castro
FonctionJuez
Émis à07 de agosto de 2026
Date2026-08-07
Résumé
Edicto de remate hipotecario expedido por el Juzgado Agrario de Liberia. Primer remate el 5 de octubre de 2026 a las 13:30, finca matrícula 160624 propiedad de Katherine Gabriela Munguía Silva, base de 4,200,000 CRC. Segundos y terceros remates en fechas 15 y 27 de octubre de 2026 con rebajas del 25% sobre la base original. Proceso hipotecario N.º 26-000180-0387-AG entre Francisco Zulay Quirós León y Katherine Gabriela Munguía Silva. Juez: Justin Chaves Castro. NOTA: publicación dos veces; primera publicación al menos cinco días hábiles antes de la subasta.
Notes générales
- NOTA: Publíquese dos veces consecutivas. La primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días hábiles de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
PRIMER REMATE: A las TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. en la puerta exterior del Juzgado Agrario de Liberia: A) libre de gravámenes hipotecarios, y con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES, por la mejor postura se rematará la finca inscrita en el Registro Público Inmobiliario, Partido de Guanacaste, matrícula 160624 derechos 000. Es terreno para construir, ubicado en Cañas [distrito uno], de Cañas [cantón seis] de la provincia de Guanacaste. Sus linderos son: Norte: calle pública con un frente de once metros con treinta y tres centímetros; Sur: María Teresa Obando Espinoza y José Alberto Mendoza Noguera; ESTE: resto de Delia María Barahona Palacios, y OESTE; resto de Delia María Barahona Palacio.- Mide doscientos cincuenta y dos metros con cero decímetros cuadrados. Plano: G-1061075-2026. Pertenece a Katherine Gabriela Munguia Silva, libre de gravámenes hipotecarios. Cancelaciones parciales: No hay. Anotaciones del gravamen: No hay. B) libre de gravámenes hipotecarios, SEGUNDO REMATE: De no existir postura, para llevar a cabo el segundo remate, se señalan las TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL QUINCE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS., con las bases que se dirán (rebajadas en un 25% de la base original): a) finca del Partido de Guanacaste, matricula 160624 derechos 000 la suma de TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES. TERCER REMATE: De no existir postura en el segundo remate, para celebrar el tercero, se señalan las TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL VEINTISIETE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS, con las bases que se dirán (un 25% de la base original): a) finca del Partido de Guanacaste, matricula 160624 derechos 000 la suma de UN MILLÓN CINCUENTA MIL COLONES. Se remata por estar ordenado en proceso hipotecario N.º26-000180-0387-AG, de Francisco Zulay Quirós León contra Katherine Gabriela Munguia Silva. Juzgado Agrario de Liberia, el 07 de agosto del 2026. Juez Justin Chaves Castro. NOTA: Publíquese dos veces consecutivas. La primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días hábiles de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026206067, publicación número: 1 de 2