Ativo
Terreno de 252 m² em Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Matrícula 0160624Processo 26-000180-0387-AGJuzgado Agrario de Liberia
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,17× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de outubro de 2026
05 de octubre de dos mil veintiséis
13:30
₡ 4.200.000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES
100% da avaliação
2º leilão
15 de outubro de 2026
Quince de octubre de dos mil veintiséis
13:30
₡ 3.150.000
TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES
75% da avaliação
3º leilão
27 de outubro de 2026
Veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
13:30
₡ 1.050.000
UN MILLÓN CINCUENTA MIL COLONES
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 4.200.000
Depósito para participar₡ 2.100.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.150.000
Depósito para participar₡ 1.575.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.050.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cañas · valores de março de 2017
Este mapa de valores é de março de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 506-01-U05 · Las Cañas
Terreno de 252 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.300.000
0,17×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 83% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca inscrita en Registro Público Inmobiliario
Matrícula (finca)0160624
Província do registroKatherine Gabriela Munguía Silva
Fração000
TipoFinca para construir
Planta cadastralG-1061075-2026
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoCañas
DistritoCañas
Localização completaDistrito Uno, Cantón Seis, Provincia De Guanacaste, Costa Rica
Medidadoscientos cincuenta y dos metros cuadrados
Área (m²)252 m²
Limites
Nortecalle pública con un frente de once metros con treinta y tres centímetros
SulMaría Teresa Obando Espinoza y José Alberto Mendoza Noguera
Lesteresto de Delia María Barahona Palacios
Oesteresto de Delia María Barahona Palacio
Detalhe completoNorte: calle pública con un frente de once metros con treinta y tres centímetros; Sur: María Teresa Obando Espinoza y José Alberto Mendoza Noguera; ESTE: resto de Delia María Barahona Palacios, y OESTE; resto de Delia María Barahona Palacio.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNo hay
Observações detalhadas
- Propietaria actual: Katherine Gabriela Munguía Silva.
- Inmueble libre de gravámenes hipotecarios.
Condições do leilão
- Remate por estar ordenado en proceso hipotecario N.º26-000180-0387-AG, de Francisco Zulay Quirós León contra Katherine Gabriela Munguia Silva.
Informações do processo
Nº do processo26-000180-0387-AG
Tipo de processoproceso hipotecario
Autor (credor)Francisco Zulay Quirós León
RéuKatherine Gabriela Munguia Silva
TribunalJuzgado Agrario de Liberia
Localização do tribunalLiberia, Guanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizJustin Chaves Castro
CargoJuez
Emitido em07 de agosto de 2026
Data2026-08-07
Resumo
Edicto de remate hipotecario expedido por el Juzgado Agrario de Liberia. Primer remate el 5 de octubre de 2026 a las 13:30, finca matrícula 160624 propiedad de Katherine Gabriela Munguía Silva, base de 4,200,000 CRC. Segundos y terceros remates en fechas 15 y 27 de octubre de 2026 con rebajas del 25% sobre la base original. Proceso hipotecario N.º 26-000180-0387-AG entre Francisco Zulay Quirós León y Katherine Gabriela Munguía Silva. Juez: Justin Chaves Castro. NOTA: publicación dos veces; primera publicación al menos cinco días hábiles antes de la subasta.
Notas gerais
- NOTA: Publíquese dos veces consecutivas. La primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días hábiles de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
PRIMER REMATE: A las TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. en la puerta exterior del Juzgado Agrario de Liberia: A) libre de gravámenes hipotecarios, y con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES, por la mejor postura se rematará la finca inscrita en el Registro Público Inmobiliario, Partido de Guanacaste, matrícula 160624 derechos 000. Es terreno para construir, ubicado en Cañas [distrito uno], de Cañas [cantón seis] de la provincia de Guanacaste. Sus linderos son: Norte: calle pública con un frente de once metros con treinta y tres centímetros; Sur: María Teresa Obando Espinoza y José Alberto Mendoza Noguera; ESTE: resto de Delia María Barahona Palacios, y OESTE; resto de Delia María Barahona Palacio.- Mide doscientos cincuenta y dos metros con cero decímetros cuadrados. Plano: G-1061075-2026. Pertenece a Katherine Gabriela Munguia Silva, libre de gravámenes hipotecarios. Cancelaciones parciales: No hay. Anotaciones del gravamen: No hay. B) libre de gravámenes hipotecarios, SEGUNDO REMATE: De no existir postura, para llevar a cabo el segundo remate, se señalan las TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL QUINCE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS., con las bases que se dirán (rebajadas en un 25% de la base original): a) finca del Partido de Guanacaste, matricula 160624 derechos 000 la suma de TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES. TERCER REMATE: De no existir postura en el segundo remate, para celebrar el tercero, se señalan las TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL VEINTISIETE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS, con las bases que se dirán (un 25% de la base original): a) finca del Partido de Guanacaste, matricula 160624 derechos 000 la suma de UN MILLÓN CINCUENTA MIL COLONES. Se remata por estar ordenado en proceso hipotecario N.º26-000180-0387-AG, de Francisco Zulay Quirós León contra Katherine Gabriela Munguia Silva. Juzgado Agrario de Liberia, el 07 de agosto del 2026. Juez Justin Chaves Castro. NOTA: Publíquese dos veces consecutivas. La primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días hábiles de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026206067, publicación número: 1 de 2