Activo

Terreno agrícola de 2,3 ha en Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, El General
Finca 0734053Expediente 26-000184-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 23 abr 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 7 de abril de 2026
07 de abril de 2026
schedule 09:00
USD 25 882,15
VEINTICINCO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS DOLARES CON QUINCE CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 15 de abril de 2026
15 de abril de 2026
schedule 09:00
₡19 411,61
DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS ONCE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 23 de abril de 2026
23 de abril de 2026
schedule 09:00
₡6 470,54
SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 25 882
Depósito para participarUSD 12 941
2º Remate
Base₡19 412
Depósito para participar₡9 706
3º Remate
Base₡6 471
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡740/m²
Zona 119-02-R03 · Barrio San
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡740/m² (119-02-R03) y urbano ₡16 000/m² (119-02-U03 · Martín). Se muestra el rural porque el terreno (22 849 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 22,849 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡16 908 260
0,00×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 100 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate7 abr 2026
₡13 458 718· ₡589/m²0,80×
2.º remate15 abr 2026
₡19 412· ₡1/m²0,00×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0734053
Derecho000
Tipoterreno de potrero
Plano Catastrado100265602023
ProvinciaSan José
CantónPérez Zeledón
DistritoEl General
Ubicación CompletaDistrito 02 El General, Cantón 19 Pérez Zeledón, Provincia De San José
MedidaVEINTIDOS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)22,849 m²
NorteNORTE GANADERIA NIEUCO S.A.
SurSUR CALLE PUBLICA DE CATORCE METROS DE ANCHO Y MANUEL ROJAS CHAVES
EsteESTE CALLE PUBLICA DE VEINTE METROS DE ANCHO
OesteOESTE CALLE PUBLICA DE CATORCE METROS DE ANCHO
Detalle CompletoAl NORTE GANADERIA NIEUCO S.A.; al SUR CALLE PUBLICA DE CATORCE METROS DE ANCHO Y MANUEL ROJAS CHAVES; al ESTE CALLE PUBLICA DE VEINTE METROS DE ANCHO y al OESTE CALLE PUBLICA DE CATORCE METROS DE ANCHO.
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de WILBA DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA contra MANUEL DE JESUS ROJAS CHAVES.
Expediente26-000184-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteWILBA DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoMANUEL DE JESUS ROJAS CHAVES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Costa Rica
JuezJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y seis minutos del treinta de enero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-01-30

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria entre WILBA DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA y MANUEL DE JESUS ROJAS CHAVES. Finca matrícula 734053-000 en El General, Pérez Zeledón, San José. Primer remate 07-04-2026 a las 09:00; segundo remate 15-04-2026 a las 09:00 (75% de la base) y tercer remate 23-04-2026 a las 09:00 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado; publicación de edictos dos veces; expediente EXP:26-000184-1200-CJ.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de WILBA DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA contra MANUEL DE JESUS ROJAS CHAVES.

article Texto Original del Edicto

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