edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000184-1200-CJ
San Jose, Perez Zeledon, El General
Precio Base (1º Remate) $25,882.2
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
April 7, 2026
07 de abril de 2026
09:00
$25,882.2
VEINTICINCO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS DOLARES CON QUINCE CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
April 15, 2026
15 de abril de 2026
09:00
CRC 19,411.6
DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS ONCE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
April 23, 2026
23 de abril de 2026
09:00
CRC 6,470.54
SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$25,882
Depósito para participar$12,941
2º Remate
BaseCRC 19,412
Depósito para participarCRC 9,706
3º Remate
BaseCRC 6,471
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — 734053-000
Finca / Matrícula0734053
Derecho000
Tipoterreno de potrero
Plano Catastrado100265602023
Ubicación y Medida
ProvinciaSan Jose
CantónPerez Zeledon
DistritoEl General
Ubicación CompletaDistrito 02 El General, Cantón 19 Perez Zeledon, Provincia de San Jose
MedidaVEINTIDOS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)22,849 m²
Linderos
NorteNORTE GANADERIA NIEUCO S.A.
SurSUR CALLE PUBLICA DE CATORCE METROS DE ANCHO Y MANUEL ROJAS CHAVES
EsteESTE CALLE PUBLICA DE VEINTE METROS DE ANCHO
OesteOESTE CALLE PUBLICA DE CATORCE METROS DE ANCHO
Detalle CompletoAl NORTE GANADERIA NIEUCO S.A.; al SUR CALLE PUBLICA DE CATORCE METROS DE ANCHO Y MANUEL ROJAS CHAVES; al ESTE CALLE PUBLICA DE VEINTE METROS DE ANCHO y al OESTE CALLE PUBLICA DE CATORCE METROS DE ANCHO.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de WILBA DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA contra MANUEL DE JESUS ROJAS CHAVES.
Información del Caso
Expediente26-000184-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteWILBA DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoMANUEL DE JESUS ROJAS CHAVES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Costa Rica
Emisión
JuezJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y seis minutos del treinta de enero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-01-30
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria entre WILBA DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA y MANUEL DE JESUS ROJAS CHAVES. Finca matrícula 734053-000 en El General, Pérez Zeledón, San José. Primer remate 07-04-2026 a las 09:00; segundo remate 15-04-2026 a las 09:00 (75% de la base) y tercer remate 23-04-2026 a las 09:00 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado; publicación de edictos dos veces; expediente EXP:26-000184-1200-CJ.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de WILBA DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA contra MANUEL DE JESUS ROJAS CHAVES.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS DOLARES CON QUINCE CENTAVOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2020-00603653-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 734053-000, la cual es terreno DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 02 EL GENERAL, CANTÓN 19 PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE GANADERIA NIEUCO S.A.; al SUR CALLE PUBLICA DE CATORCE METROS DE ANCHO Y MANUEL ROJAS CHAVES; al ESTE CALLE PUBLICA DE VEINTE METROS DE ANCHO y al OESTE CALLE PUBLICA DE CATORCE METROS DE ANCHO. MIDE: VEINTIDOS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del siete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS ONCE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de WILBA DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA contra MANUEL DE JESUS ROJAS CHAVES EXP:26-000184-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y seis minutos del treinta de enero del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026184486, publicación número: 2 de 2