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Terrain agricole de 2,3 ha à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, El General
Propriété n° 0734053Dossier 26-000184-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 23 avr. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 avril 2026
07 de abril de 2026
schedule 09:00
25 882,15 $
VEINTICINCO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS DOLARES CON QUINCE CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 avril 2026
15 de abril de 2026
schedule 09:00
19 411,61 ₡
DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS ONCE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 23 avril 2026
23 de abril de 2026
schedule 09:00
6 470,54 ₡
SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix25 882 $
Dépôt de garantie12 941 $
2e enchère
Mise à prix19 412 ₡
Dépôt de garantie9 706 ₡
3e enchère
Mise à prix6 471 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡740/m²
Zone 119-02-R03 · Barrio San
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡740/m² (119-02-R03) et urbain ₡16 000/m² (119-02-U03 · Martín). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (22 849 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 22,849 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 908 260
0,00×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 100 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 avr. 2026
₡13 458 718· ₡589/m²0,80×
2e enchère15 avr. 2026
₡19 412· ₡1/m²0,00×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0734053
Quote-part000
Typeterreno de potrero
Plan cadastral100265602023
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictEl General
Emplacement completDistrito 02 El General, Cantón 19 Pérez Zeledón, Provincia De San José
SuperficieVEINTIDOS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)22,849 m²
NordNORTE GANADERIA NIEUCO S.A.
SudSUR CALLE PUBLICA DE CATORCE METROS DE ANCHO Y MANUEL ROJAS CHAVES
EstESTE CALLE PUBLICA DE VEINTE METROS DE ANCHO
OuestOESTE CALLE PUBLICA DE CATORCE METROS DE ANCHO
Détail completAl NORTE GANADERIA NIEUCO S.A.; al SUR CALLE PUBLICA DE CATORCE METROS DE ANCHO Y MANUEL ROJAS CHAVES; al ESTE CALLE PUBLICA DE VEINTE METROS DE ANCHO y al OESTE CALLE PUBLICA DE CATORCE METROS DE ANCHO.
HypothèquesHIPOTECA DE PRIMER GRADO
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de WILBA DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA contra MANUEL DE JESUS ROJAS CHAVES.
N° de dossier26-000184-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurWILBA DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurMANUEL DE JESUS ROJAS CHAVES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
JugeJosé Ricardo Cerdas Monge
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y seis minutos del treinta de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-30

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria entre WILBA DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA y MANUEL DE JESUS ROJAS CHAVES. Finca matrícula 734053-000 en El General, Pérez Zeledón, San José. Primer remate 07-04-2026 a las 09:00; segundo remate 15-04-2026 a las 09:00 (75% de la base) y tercer remate 23-04-2026 a las 09:00 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado; publicación de edictos dos veces; expediente EXP:26-000184-1200-CJ.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de WILBA DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA contra MANUEL DE JESUS ROJAS CHAVES.

article Texte original de l'avis de vente

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