Ativo

Terreno agrícola de 2,3 ha em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, El General
Matrícula 0734053Processo 26-000184-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 23 de abr. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de abril de 2026
07 de abril de 2026
schedule 09:00
$ 25.882,15
VEINTICINCO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS DOLARES CON QUINCE CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de abril de 2026
15 de abril de 2026
schedule 09:00
₡ 19.411,61
DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS ONCE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 23 de abril de 2026
23 de abril de 2026
schedule 09:00
₡ 6.470,54
SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 25.882
Depósito para participar$ 12.941
2º leilão
Lance mínimo₡ 19.412
Depósito para participar₡ 9.706
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.471
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡740/m²
Zona 119-02-R03 · Barrio San
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡740/m² (119-02-R03) e urbano ₡16.000/m² (119-02-U03 · Martín). Mostramos o valor rural porque o terreno (22.849 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 22,849 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.908.260
0,00×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 100% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de abr. de 2026
₡13.458.718· ₡589/m²0,80×
2º leilão15 de abr. de 2026
₡19.412· ₡1/m²0,00×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0734053
Fração000
Tipoterreno de potrero
Planta cadastral100265602023
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoEl General
Localização completaDistrito 02 El General, Cantón 19 Pérez Zeledón, Provincia De San José
MedidaVEINTIDOS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)22,849 m²
NorteNORTE GANADERIA NIEUCO S.A.
SulSUR CALLE PUBLICA DE CATORCE METROS DE ANCHO Y MANUEL ROJAS CHAVES
LesteESTE CALLE PUBLICA DE VEINTE METROS DE ANCHO
OesteOESTE CALLE PUBLICA DE CATORCE METROS DE ANCHO
Detalhe completoAl NORTE GANADERIA NIEUCO S.A.; al SUR CALLE PUBLICA DE CATORCE METROS DE ANCHO Y MANUEL ROJAS CHAVES; al ESTE CALLE PUBLICA DE VEINTE METROS DE ANCHO y al OESTE CALLE PUBLICA DE CATORCE METROS DE ANCHO.
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de WILBA DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA contra MANUEL DE JESUS ROJAS CHAVES.
Nº do processo26-000184-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)WILBA DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA
RéuMANUEL DE JESUS ROJAS CHAVES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y seis minutos del treinta de enero del dos mil veintiséis.
Data2026-01-30

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria entre WILBA DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA y MANUEL DE JESUS ROJAS CHAVES. Finca matrícula 734053-000 en El General, Pérez Zeledón, San José. Primer remate 07-04-2026 a las 09:00; segundo remate 15-04-2026 a las 09:00 (75% de la base) y tercer remate 23-04-2026 a las 09:00 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado; publicación de edictos dos veces; expediente EXP:26-000184-1200-CJ.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de WILBA DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA contra MANUEL DE JESUS ROJAS CHAVES.

article Texto original do edital

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