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Terreno agrícola de 4 849 m² en Alvarado, Cartago

location_onCartago, Alvarado, Capellades
Finca 0141141Expediente 26-000188-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 1 jul 2026, 10:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,3× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 15 de junio de 2026
15 de junio de 2026
schedule 10:30
₡10 420 000
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 23 de junio de 2026
23 de junio de 2026
schedule 10:30
₡7 815 000
SIETE MILLONES OCHOCIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 1 de julio de 2026
1 de julio de 2026
schedule 10:30
₡2 605 000
DOS MILLONES SEISCIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡10 420 000
Depósito para participar₡5 210 000
2º Remate
Base₡7 815 000
Depósito para participar₡3 907 500
3º Remate
Base₡2 605 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Alvarado · valores de noviembre de 2016
history Este mapa de valores es de noviembre de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 800/m²
Zona 306-03-R02 · Alpes
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 800/m² (306-03-R02) y urbano ₡20 000/m² (306-03-U02 · Callejón). Se muestra el rural porque el terreno (4 849 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 4,849 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8 728 200
0,30×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 70 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate15 jun 2026
₡10 420 000· ₡2 149/m²1,19×
2.º remate23 jun 2026
₡7 815 000· ₡1 612/m²0,90×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0141141
Derecho001 y 002
TipoLOTE PASTOS
ProvinciaCartago
CantónAlvarado
DistritoCapellades
Ubicación CompletaDistrito Capellades, Cantón Alvarado, Provincia Cartago
MedidaCUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)4,849 m²
NorteNOROESTE / UVALDO MONTERO GOMEZ
SurSURESTE / ADRIAN MONTERO OBANDO
EsteNORESTE / QUEBRADA, CALLE PUB.
OesteSUROESTE / CALLE PUB.
Detalle CompletoNORTE: NOROESTE / UVALDO MONTERO GOMEZ; SUR: SURESTE / ADRIAN MONTERO OBANDO; ESTE: NORESTE / QUEBRADA, CALLE PUB; OESTE: SUROESTE / CALLE PUB.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 405-16205-01-0800-001 y 405-1620501-0802-001
  • Mide 4,849 m2
  • Matrícula 141141-001-002
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE ENRIQUE BRENES MONTERO contra DE FERNANDO S.A. y FREDDY ALEJANDRO DE LOS ANGELES MONTERO OBANDO.
  • NOTA: En caso de pago con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
Expediente26-000188-1164-CJ
Tipo de Procesoproceso_ejecucion_hipotecaria
Actor / DemandanteJOSE ENRIQUE BRENES MONTERO
DemandadoDE FERNANDO S.A. y FREDDY ALEJANDRO DE LOS ANGELES MONTERO OBANDO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en21 de abril del año 2026
Fecha2026-04-21

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de JOSE ENRIQUE BRENES MONTERO contra DE FERNANDO S.A. y FREDDY ALEJANDRO DE LOS ANGELES MONTERO OBANDO. Base: 10,420,000 CRC. Matrícula 141141-001-002, LOTE 1, CARTAGO (Distrito CAPELLADES, Cantón ALVARADO). Remates: 15-06-2026; 23-06-2026; 01-07-2026. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Referencia 2026195562. Publicación 1 de 2.

  • Base de remate: DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
  • Finca: matrícula 141141-001-002, LOTE 1, TERRENO PASTOS, DISTRITO CAPELLADES, CANTÓN ALVARADO, PROVINCIA CARTAGO
  • Encumbrances: LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS, con RESERVAS Y RESTRICCIONES citadas: 405-16205-01-0800-001 y 405-1620501-0802-001
  • Publicación: Edicto por dos veces, primera publicación con mínimo de cinco días de antelación

article Texto Original del Edicto

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