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Terrain agricole de 4 849 m² à Alvarado, Cartago

location_onCartago, Alvarado, Capellades
Propriété n° 0141141Dossier 26-000188-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 1 juil. 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 15 juin 2026
15 de junio de 2026
schedule 10:30
10 420 000 ₡
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 23 juin 2026
23 de junio de 2026
schedule 10:30
7 815 000 ₡
SIETE MILLONES OCHOCIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 1 juillet 2026
1 de julio de 2026
schedule 10:30
2 605 000 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix10 420 000 ₡
Dépôt de garantie5 210 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 815 000 ₡
Dépôt de garantie3 907 500 ₡
3e enchère
Mise à prix2 605 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Alvarado · valeurs de novembre 2016
history Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 800/m²
Zone 306-03-R02 · Alpes
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 800/m² (306-03-R02) et urbain ₡20 000/m² (306-03-U02 · Callejón). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (4 849 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 4,849 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 728 200
0,30×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 70 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère15 juin 2026
₡10 420 000· ₡2 149/m²1,19×
2e enchère23 juin 2026
₡7 815 000· ₡1 612/m²0,90×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0141141
Quote-part001 y 002
TypeLOTE PASTOS
ProvinceCartago
CantonAlvarado
DistrictCapellades
Emplacement completDistrito Capellades, Cantón Alvarado, Provincia Cartago
SuperficieCUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)4,849 m²
NordNOROESTE / UVALDO MONTERO GOMEZ
SudSURESTE / ADRIAN MONTERO OBANDO
EstNORESTE / QUEBRADA, CALLE PUB.
OuestSUROESTE / CALLE PUB.
Détail completNORTE: NOROESTE / UVALDO MONTERO GOMEZ; SUR: SURESTE / ADRIAN MONTERO OBANDO; ESTE: NORESTE / QUEBRADA, CALLE PUB; OESTE: SUROESTE / CALLE PUB.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 405-16205-01-0800-001 y 405-1620501-0802-001
  • Mide 4,849 m2
  • Matrícula 141141-001-002
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE ENRIQUE BRENES MONTERO contra DE FERNANDO S.A. y FREDDY ALEJANDRO DE LOS ANGELES MONTERO OBANDO.
  • NOTA: En caso de pago con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier26-000188-1164-CJ
Type de procédureproceso_ejecucion_hipotecaria
DemandeurJOSE ENRIQUE BRENES MONTERO
DéfendeurDE FERNANDO S.A. y FREDDY ALEJANDRO DE LOS ANGELES MONTERO OBANDO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Vivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à21 de abril del año 2026
Date2026-04-21

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de JOSE ENRIQUE BRENES MONTERO contra DE FERNANDO S.A. y FREDDY ALEJANDRO DE LOS ANGELES MONTERO OBANDO. Base: 10,420,000 CRC. Matrícula 141141-001-002, LOTE 1, CARTAGO (Distrito CAPELLADES, Cantón ALVARADO). Remates: 15-06-2026; 23-06-2026; 01-07-2026. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Referencia 2026195562. Publicación 1 de 2.

  • Base de remate: DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
  • Finca: matrícula 141141-001-002, LOTE 1, TERRENO PASTOS, DISTRITO CAPELLADES, CANTÓN ALVARADO, PROVINCIA CARTAGO
  • Encumbrances: LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS, con RESERVAS Y RESTRICCIONES citadas: 405-16205-01-0800-001 y 405-1620501-0802-001
  • Publicación: Edicto por dos veces, primera publicación con mínimo de cinco días de antelación

article Texte original de l'avis de vente

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