Ativo

Terreno agrícola de 4.849 m² em Alvarado, Cartago

location_onCartago, Alvarado, Capellades
Matrícula 0141141Processo 26-000188-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 1 de jul. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 15 de junho de 2026
15 de junio de 2026
schedule 10:30
₡ 10.420.000
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 23 de junho de 2026
23 de junio de 2026
schedule 10:30
₡ 7.815.000
SIETE MILLONES OCHOCIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 1 de julho de 2026
1 de julio de 2026
schedule 10:30
₡ 2.605.000
DOS MILLONES SEISCIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.420.000
Depósito para participar₡ 5.210.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.815.000
Depósito para participar₡ 3.907.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.605.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Alvarado · valores de novembro de 2016
history Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.800/m²
Zona 306-03-R02 · Alpes
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.800/m² (306-03-R02) e urbano ₡20.000/m² (306-03-U02 · Callejón). Mostramos o valor rural porque o terreno (4.849 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 4,849 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.728.200
0,30×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 70% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão15 de jun. de 2026
₡10.420.000· ₡2.149/m²1,19×
2º leilão23 de jun. de 2026
₡7.815.000· ₡1.612/m²0,90×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0141141
Fração001 y 002
TipoLOTE PASTOS
ProvínciaCartago
CantãoAlvarado
DistritoCapellades
Localização completaDistrito Capellades, Cantón Alvarado, Provincia Cartago
MedidaCUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)4,849 m²
NorteNOROESTE / UVALDO MONTERO GOMEZ
SulSURESTE / ADRIAN MONTERO OBANDO
LesteNORESTE / QUEBRADA, CALLE PUB.
OesteSUROESTE / CALLE PUB.
Detalhe completoNORTE: NOROESTE / UVALDO MONTERO GOMEZ; SUR: SURESTE / ADRIAN MONTERO OBANDO; ESTE: NORESTE / QUEBRADA, CALLE PUB; OESTE: SUROESTE / CALLE PUB.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 405-16205-01-0800-001 y 405-1620501-0802-001
  • Mide 4,849 m2
  • Matrícula 141141-001-002
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE ENRIQUE BRENES MONTERO contra DE FERNANDO S.A. y FREDDY ALEJANDRO DE LOS ANGELES MONTERO OBANDO.
  • NOTA: En caso de pago con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo26-000188-1164-CJ
Tipo de processoproceso_ejecucion_hipotecaria
Autor (credor)JOSE ENRIQUE BRENES MONTERO
RéuDE FERNANDO S.A. y FREDDY ALEJANDRO DE LOS ANGELES MONTERO OBANDO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em21 de abril del año 2026
Data2026-04-21

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de JOSE ENRIQUE BRENES MONTERO contra DE FERNANDO S.A. y FREDDY ALEJANDRO DE LOS ANGELES MONTERO OBANDO. Base: 10,420,000 CRC. Matrícula 141141-001-002, LOTE 1, CARTAGO (Distrito CAPELLADES, Cantón ALVARADO). Remates: 15-06-2026; 23-06-2026; 01-07-2026. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Referencia 2026195562. Publicación 1 de 2.

  • Base de remate: DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
  • Finca: matrícula 141141-001-002, LOTE 1, TERRENO PASTOS, DISTRITO CAPELLADES, CANTÓN ALVARADO, PROVINCIA CARTAGO
  • Encumbrances: LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS, con RESERVAS Y RESTRICCIONES citadas: 405-16205-01-0800-001 y 405-1620501-0802-001
  • Publicación: Edicto por dos veces, primera publicación con mínimo de cinco días de antelación

article Texto original do edital

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