Activo
Propiedad con construcción de 90 m² en Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Finca 0068030Expediente 26-000189-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
3,7× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
21 de mayo de 2026
21 de mayo de 2026
15:00
₡26 904 000
VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
29 de mayo de 2026
29 de mayo de 2026
15:00
₡20 178 000
VEINTE MILLONES CIENTO SETENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
8 de junio de 2026
8 de junio de 2026
15:00
₡6 726 000
SEIS MILLONES SETECIENTOS VEINTISÉIS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡26 904 000
Depósito para participar₡13 452 000
2º Remate
Base₡20 178 000
Depósito para participar₡10 089 000
3º Remate
Base₡6 726 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 701-01-U34 · El Bosque Norte
Terreno de 90 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 800 800
3,74×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 274 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Matrícula 68030-000, finca para construir, Bloque CH, LOTE 05
Finca / Matrícula0068030
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
MedidaNOVENTA METROS CON CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)90.04 m²
Linderos
NorteINVU
SurINVU
EsteCALLE TIBURON
OesteINVU
Detalle CompletoNORTE INVU; SUR INVU; ESTE CALLE TIBURON; OESTE INVU.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotacionesN/A
Condiciones del Remate
- libre de gravámenes
- remate por orden de ejecución hipotecaria
- aceptación de pago mediante cheque certificado a favor de este despacho
Información del Caso
Expediente26-000189-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
DemandadoMARVIN AGUSTIN MARCHENA MARCHENA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
Emisión
JuezHazel Carvajal Rojas
CargoJueza
Emitido en19 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-19
Resumen
Edicto de remate por ejecución hipotecaria: finca en LIMÓN matrícula 68030-000, terreno para construir, Bloque CH, LOTE 05, con una casa de habitación; finca ubicada en la zona catastrada, distrito Limón, cantón Limón, provincia Limón; colindante norte SUR INVU, este calle Tiburón, oeste INVU; área de 90.04 m2; subasta inicial 21-05-2026 a las 15:00, segunda subasta 29-05-2026 a las 15:00 (75% de la base), tercera subasta 08-06-2026 a las 15:00 (25% de la base); expediente 26-000189-1208-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; jueza Hazel Carvajal Rojas; demandante Caja Costarricense de Seguro Social; demandado Marvin Agustín Marchena Marchena.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 68030-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, BLOQUE CH, LOTE 05, CON UNA CASA DE HABITACIÓN FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR INVU; al ESTE CALLE TIBURON y al OESTE INVU. MIDE: NOVENTA METROS CON CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES CIENTO SETENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS VEINTISÉIS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra MARVIN AGUSTIN MARCHENA MARCHENA EXP:26-000189-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 19 de febrero del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026189486, publicación número: 2 de 2