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Property with buildings (90 m²) in Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Property no. 0068030Case 26-000189-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
3.7× the tax value
Land ≈ ₡1.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 21, 2026
21 de mayo de 2026
15:00
₡26,904,000
VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 29, 2026
29 de mayo de 2026
15:00
₡20,178,000
VEINTE MILLONES CIENTO SETENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 8, 2026
8 de junio de 2026
15:00
₡6,726,000
SEIS MILLONES SETECIENTOS VEINTISÉIS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡26,904,000
Deposit to bid₡13,452,000
2nd Auction
Base price₡20,178,000
Deposit to bid₡10,089,000
3rd Auction
Base price₡6,726,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 701-01-U34 · El Bosque Norte
90 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,800,800
3.74×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 274% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 68030-000, finca para construir, Bloque CH, LOTE 05
Property / Registration No.0068030
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
SizeNOVENTA METROS CON CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)90.04 m²
Boundaries
NorthINVU
SouthINVU
EastCALLE TIBURON
WestINVU
Full DetailNORTE INVU; SUR INVU; ESTE CALLE TIBURON; OESTE INVU.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsN/A
Auction Conditions
- libre de gravámenes
- remate por orden de ejecución hipotecaria
- aceptación de pago mediante cheque certificado a favor de este despacho
Case Information
Case Number26-000189-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
DefendantMARVIN AGUSTIN MARCHENA MARCHENA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Court LocationLimón, Costa Rica
Issuance
JudgeHazel Carvajal Rojas
PositionJueza
Issued in19 de febrero del año 2026
Date2026-02-19
Summary
Edicto de remate por ejecución hipotecaria: finca en LIMÓN matrícula 68030-000, terreno para construir, Bloque CH, LOTE 05, con una casa de habitación; finca ubicada en la zona catastrada, distrito Limón, cantón Limón, provincia Limón; colindante norte SUR INVU, este calle Tiburón, oeste INVU; área de 90.04 m2; subasta inicial 21-05-2026 a las 15:00, segunda subasta 29-05-2026 a las 15:00 (75% de la base), tercera subasta 08-06-2026 a las 15:00 (25% de la base); expediente 26-000189-1208-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; jueza Hazel Carvajal Rojas; demandante Caja Costarricense de Seguro Social; demandado Marvin Agustín Marchena Marchena.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 68030-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, BLOQUE CH, LOTE 05, CON UNA CASA DE HABITACIÓN FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR INVU; al ESTE CALLE TIBURON y al OESTE INVU. MIDE: NOVENTA METROS CON CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES CIENTO SETENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS VEINTISÉIS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra MARVIN AGUSTIN MARCHENA MARCHENA EXP:26-000189-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 19 de febrero del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026189486, publicación número: 2 de 2