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Bien avec construction de 90 m² à Limón, Limón

location_onLimón, Limón, Limón
Propriété n° 0068030Dossier 26-000189-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 8 juin 2026, 15:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 mai 2026
21 de mayo de 2026
schedule 15:00
26 904 000 ₡
VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 mai 2026
29 de mayo de 2026
schedule 15:00
20 178 000 ₡
VEINTE MILLONES CIENTO SETENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 juin 2026
8 de junio de 2026
schedule 15:00
6 726 000 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS VEINTISÉIS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix26 904 000 ₡
Dépôt de garantie13 452 000 ₡
2e enchère
Mise à prix20 178 000 ₡
Dépôt de garantie10 089 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 726 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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map Emplacement sur la carte

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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
history Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 701-01-U34 · El Bosque Norte
Terrain de 90 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 800 800
3,74×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 274 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère21 mai 2026
₡26 904 000· ₡298 801/m²14,94×
2e enchère29 mai 2026
₡20 178 000· ₡224 100/m²11,21×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0068030
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
SuperficieNOVENTA METROS CON CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)90.04 m²
NordINVU
SudINVU
EstCALLE TIBURON
OuestINVU
Détail completNORTE INVU; SUR INVU; ESTE CALLE TIBURON; OESTE INVU.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsN/A
  • libre de gravámenes
  • remate por orden de ejecución hipotecaria
  • aceptación de pago mediante cheque certificado a favor de este despacho
N° de dossier26-000189-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
DéfendeurMARVIN AGUSTIN MARCHENA MARCHENA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
JugeHazel Carvajal Rojas
FonctionJueza
Émis à19 de febrero del año 2026
Date2026-02-19

Edicto de remate por ejecución hipotecaria: finca en LIMÓN matrícula 68030-000, terreno para construir, Bloque CH, LOTE 05, con una casa de habitación; finca ubicada en la zona catastrada, distrito Limón, cantón Limón, provincia Limón; colindante norte SUR INVU, este calle Tiburón, oeste INVU; área de 90.04 m2; subasta inicial 21-05-2026 a las 15:00, segunda subasta 29-05-2026 a las 15:00 (75% de la base), tercera subasta 08-06-2026 a las 15:00 (25% de la base); expediente 26-000189-1208-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; jueza Hazel Carvajal Rojas; demandante Caja Costarricense de Seguro Social; demandado Marvin Agustín Marchena Marchena.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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