Ativo
Imóvel com construção de 90 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0068030Processo 26-000189-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de maio de 2026
21 de mayo de 2026
15:00
₡ 26.904.000
VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
29 de maio de 2026
29 de mayo de 2026
15:00
₡ 20.178.000
VEINTE MILLONES CIENTO SETENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de junho de 2026
8 de junio de 2026
15:00
₡ 6.726.000
SEIS MILLONES SETECIENTOS VEINTISÉIS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 26.904.000
Depósito para participar₡ 13.452.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.178.000
Depósito para participar₡ 10.089.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.726.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 701-01-U34 · El Bosque Norte
Terreno de 90 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.800.800
3,74×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 274% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 68030-000, finca para construir, Bloque CH, LOTE 05
Matrícula (finca)0068030
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
MedidaNOVENTA METROS CON CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)90.04 m²
Limites
NorteINVU
SulINVU
LesteCALLE TIBURON
OesteINVU
Detalhe completoNORTE INVU; SUR INVU; ESTE CALLE TIBURON; OESTE INVU.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotaçõesN/A
Condições do leilão
- libre de gravámenes
- remate por orden de ejecución hipotecaria
- aceptación de pago mediante cheque certificado a favor de este despacho
Informações do processo
Nº do processo26-000189-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
RéuMARVIN AGUSTIN MARCHENA MARCHENA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizHazel Carvajal Rojas
CargoJueza
Emitido em19 de febrero del año 2026
Data2026-02-19
Resumo
Edicto de remate por ejecución hipotecaria: finca en LIMÓN matrícula 68030-000, terreno para construir, Bloque CH, LOTE 05, con una casa de habitación; finca ubicada en la zona catastrada, distrito Limón, cantón Limón, provincia Limón; colindante norte SUR INVU, este calle Tiburón, oeste INVU; área de 90.04 m2; subasta inicial 21-05-2026 a las 15:00, segunda subasta 29-05-2026 a las 15:00 (75% de la base), tercera subasta 08-06-2026 a las 15:00 (25% de la base); expediente 26-000189-1208-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; jueza Hazel Carvajal Rojas; demandante Caja Costarricense de Seguro Social; demandado Marvin Agustín Marchena Marchena.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 68030-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, BLOQUE CH, LOTE 05, CON UNA CASA DE HABITACIÓN FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR INVU; al ESTE CALLE TIBURON y al OESTE INVU. MIDE: NOVENTA METROS CON CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES CIENTO SETENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS VEINTISÉIS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra MARVIN AGUSTIN MARCHENA MARCHENA EXP:26-000189-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 19 de febrero del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026189486, publicación número: 2 de 2