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Terrain agricole de 7,1 ha à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pital
Propriété n° 0428046Dossier 26-000205-0298-AGJuzgado Agrario Del II Circuito Judicial de Alajuela (San Carlos)
Prochaine : 1re enchèrelun. 2 nov. 2026, 9:00 · dans 17 jours
Mise à prix71 166 666,66 ₡Dépôt : 35 583 333,33 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,33× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡213,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 2 novembre 2026
02 de noviembre de 2026
schedule 09:00 horas
71 166 666,66 ₡
¢71.166.666,66
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 10 novembre 2026
10 de noviembre de 2026
schedule 09:00 horas
53 749 999,99 ₡
¢53.749.999,99
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 18 novembre 2026
18 de noviembre de 2026
schedule 09:00 horas
17 916 666,66 ₡
¢17.916.666,66
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix71 166 667 ₡
Dépôt de garantie35 583 333 ₡
2e enchère
Mise à prix53 750 000 ₡
Dépôt de garantie26 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix17 916 667 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡3 000/m²
Zone 210-06-R03 · La
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡3 000/m² (210-06-R03) et urbain ₡16 000/m² (210-06-U03 · Josefina). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (71 146 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 71,146 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡213 438 000
0,33×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 67 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère10 nov. 2026
₡53 750 000· ₡755/m²0,25×
3e enchère18 nov. 2026
₡17 916 667· ₡252/m²0,08×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0428046
Quote-part001 y 002
Typeterreno para la agricultura
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPital
Emplacement completDistrito 6 De Pital, Cantón 10 San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieSetenta mil ciento cuarenta y seis metros con sesenta y siete decímetros cuadrados
Surface (m²)71,146 m²
NordYurro en medio de Melvin Lizano
EstNorman Salazar Vargas
OuestNorman Salazar Vargas
Détail completNORESTE: Yurro en medio de Melvin Lizano; NOROESTE: Ana María Rojas Rojas; ESTE: Norman Salazar Vargas; OESTE: Norman Salazar Vargas
Hypothèqueshipotecaria
  • Plano catastral: A-1005274-2005
  • Referencia N°: 2026209818
  • Se hará la subasta de acuerdo con las condiciones descritas en este edicto.
  • Si no hay postores, se realizará el segundo remate en la fecha indicada.
  • Si continúa sin oferentes, se procederá al tercer remate.
N° de dossier26-000205-0298-AG
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurAllen Vinicio Ramirez Solano; Sebastian Corrales Arias
DéfendeurEsteban Salazar Alvarado; Mercedes Gerarda De La Trinidad Alvarado Porras
TribunalJuzgado Agrario Del II Circuito Judicial de Alajuela (San Carlos)
Siège du tribunalAlajuela, San Carlos
JugeLic. José Francisco Chacón Acuña
FonctionJuez Agrario
Émis à02 de setiembre del año 2026
Date2026-09-02

Edicto de remate de una finca en Alajuela, ejecución hipotecaria de Allen Vinicio Ramirez Solano y Sebastian Corrales Arias contra Esteban Salazar Alvarado y Mercedes Gerarda De La Trinidad Alvarado Porras. Base original ¢71.166.666,66; tres remates programados: 02/11/2026, 10/11/2026 y 18/11/2026. Referencia 2026209818; Juzgado Agrario II de Alajuela (San Carlos).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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