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Terreno agrícola de 7,1 ha em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pital
Matrícula 0428046Processo 26-000205-0298-AGJuzgado Agrario Del II Circuito Judicial de Alajuela (San Carlos)
Próximo: 1º leilãoseg., 2 de nov. de 2026, 9:00 · faltam 17 dias
Lance mínimo₡ 71.166.666,66Depósito: ₡ 35.583.333,33
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,33× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡213,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 2 de novembro de 2026
02 de noviembre de 2026
schedule 09:00 horas
₡ 71.166.666,66
¢71.166.666,66
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de novembro de 2026
10 de noviembre de 2026
schedule 09:00 horas
₡ 53.749.999,99
¢53.749.999,99
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de novembro de 2026
18 de noviembre de 2026
schedule 09:00 horas
₡ 17.916.666,66
¢17.916.666,66
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 71.166.667
Depósito para participar₡ 35.583.333
2º leilão
Lance mínimo₡ 53.750.000
Depósito para participar₡ 26.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 17.916.667
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.000/m²
Zona 210-06-R03 · La
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡3.000/m² (210-06-R03) e urbano ₡16.000/m² (210-06-U03 · Josefina). Mostramos o valor rural porque o terreno (71.146 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 71,146 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡213.438.000
0,33×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 67% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão10 de nov. de 2026
₡53.750.000· ₡755/m²0,25×
3º leilão18 de nov. de 2026
₡17.916.667· ₡252/m²0,08×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0428046
Fração001 y 002
Tipoterreno para la agricultura
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoPital
Localização completaDistrito 6 De Pital, Cantón 10 San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaSetenta mil ciento cuarenta y seis metros con sesenta y siete decímetros cuadrados
Área (m²)71,146 m²
NorteYurro en medio de Melvin Lizano
LesteNorman Salazar Vargas
OesteNorman Salazar Vargas
Detalhe completoNORESTE: Yurro en medio de Melvin Lizano; NOROESTE: Ana María Rojas Rojas; ESTE: Norman Salazar Vargas; OESTE: Norman Salazar Vargas
Hipotecashipotecaria
  • Plano catastral: A-1005274-2005
  • Referencia N°: 2026209818
  • Se hará la subasta de acuerdo con las condiciones descritas en este edicto.
  • Si no hay postores, se realizará el segundo remate en la fecha indicada.
  • Si continúa sin oferentes, se procederá al tercer remate.
Nº do processo26-000205-0298-AG
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)Allen Vinicio Ramirez Solano; Sebastian Corrales Arias
RéuEsteban Salazar Alvarado; Mercedes Gerarda De La Trinidad Alvarado Porras
TribunalJuzgado Agrario Del II Circuito Judicial de Alajuela (San Carlos)
Localização do tribunalAlajuela, San Carlos
JuizLic. José Francisco Chacón Acuña
CargoJuez Agrario
Emitido em02 de setiembre del año 2026
Data2026-09-02

Edicto de remate de una finca en Alajuela, ejecución hipotecaria de Allen Vinicio Ramirez Solano y Sebastian Corrales Arias contra Esteban Salazar Alvarado y Mercedes Gerarda De La Trinidad Alvarado Porras. Base original ¢71.166.666,66; tres remates programados: 02/11/2026, 10/11/2026 y 18/11/2026. Referencia 2026209818; Juzgado Agrario II de Alajuela (San Carlos).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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