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Land (223 m²) in La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Concepción
Property no. 0077159Case 26-000212-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.14× the tax value
Land ≈ ₡22.3 M per the Ministry of Finance
Property #1 — Finca CARTAGO, matrícula 77159-000
Auction Schedule
1st Auction
July 2, 2026
2 de julio de 2026
09:00
₡12,908,369.7
DOCE MILLONES NOVECIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 10, 2026
10 de julio de 2026
09:00
₡9,681,277.27
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 20, 2026
20 de julio de 2026
09:00
₡3,227,092.42
TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTISIETE MIL NOVENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡12,908,370
Deposit to bid₡6,454,185
2nd Auction
Base price₡9,681,277
Deposit to bid₡4,840,639
3rd Auction
Base price₡3,227,092
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2
Auction Schedule
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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Unión · values from June 2022
₡100,000/m²
Zone 303-05-U02 · Barrio Los Ángeles
223 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡22,300,000
0.14×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 86% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca CARTAGO, matrícula 77159-000
Property / Registration No.0077159
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan320488892018
Location and Size
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictConcepción
Full LocationDistrito 5-Concepción, Cantón La Unión, Provincia Cartago
SizeDOSCIENTOS VEINTITRÉS METROS CUADRADOS
Area (m²)223 m²
Boundaries
NorthNORTE: CALLE PUBLICA
SouthSUR: IDENTIFICADOR PREDIAL #30305008307800
EastESTE: CALLE PUBLICA
WestOESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL #30305007714500
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR IDENTIFICADOR PREDIAL #30305008307800; al ESTE CALLE PUBLICA; al OESTE IDENTIFICADOR PREDIAL #30305007714500.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- Registro de la finca en Cartago, matrícula 77159-000.
- Base de remate inicial publicada: 12,908,369.70 CRC.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Property #2
Location and Size
Case Information
Case Number26-000212-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
DefendantDIEGO ARMANDO BARAHONA CORDERO
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in21 de abril de 2026
Date2026-04-21
Summary
Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria. Finca en Cartago, matrícula 77159-000, Distrito 5-Concepción, Cantón La Unión, Provincia Cartago. Base inicial 12,908,369.70 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con plazo de convalidación. Citas: 2018-343826-010005-001 y Hipoteca Legal Ley 7052 citadas: 2019-241457-01-0002-001. Remate ante el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago contra Diego Armando Barahona Cordero. Publicación N° 2026193604, 1 de 2. Fecha de despacho 21 de abril de 2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- Base de remate inicial: DOCE MILLONES NOVECIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero con plazo de convalidación.
- Citas: 2018-343826-010005-001 y HIPOTECA LEGAL LEY 7052 citadas: 2019-241457-01-0002-001.
- Notas: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Notificación: Edicto publicado por dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2018-343826-010005-001 y HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2019-241457-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 77159-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 5CONCEPCION, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR IDENTIFICADOR PREDIAL #30305008307800; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE IDENTIFICADOR PREDIAL #30305007714500.- MIDE: DOSCIENTOS VEINTITRÉS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTISIETE MIL NOVENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra DIEGO ARMANDO BARAHONA CORDERO EXP:26-000212-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 21 de abril del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193604, publicación número: 1 de 2