Actif
Terrain de 223 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Concepción
Propriété n° 0077159Dossier 26-000212-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,14× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,3 M selon Hacienda
Bien n° 1 — Finca CARTAGO, matrícula 77159-000
Calendrier des enchères
1re enchère
2 juillet 2026
2 de julio de 2026
09:00
12 908 369,7 ₡
DOCE MILLONES NOVECIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 juillet 2026
10 de julio de 2026
09:00
9 681 277,27 ₡
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 juillet 2026
20 de julio de 2026
09:00
3 227 092,42 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTISIETE MIL NOVENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix12 908 370 ₡
Dépôt de garantie6 454 185 ₡
2e enchère
Mise à prix9 681 277 ₡
Dépôt de garantie4 840 639 ₡
3e enchère
Mise à prix3 227 092 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2
Calendrier des enchères
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡100 000/m²
Zone 303-05-U02 · Barrio Los Ángeles
Terrain de 223 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 300 000
0,14×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 86 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca CARTAGO, matrícula 77159-000
N° de propriété (finca)0077159
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral320488892018
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictConcepción
Emplacement completDistrito 5-Concepción, Cantón La Unión, Provincia Cartago
SuperficieDOSCIENTOS VEINTITRÉS METROS CUADRADOS
Surface (m²)223 m²
Limites
NordNORTE: CALLE PUBLICA
SudSUR: IDENTIFICADOR PREDIAL #30305008307800
EstESTE: CALLE PUBLICA
OuestOESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL #30305007714500
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR IDENTIFICADOR PREDIAL #30305008307800; al ESTE CALLE PUBLICA; al OESTE IDENTIFICADOR PREDIAL #30305007714500.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Registro de la finca en Cartago, matrícula 77159-000.
- Base de remate inicial publicada: 12,908,369.70 CRC.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Bien n° 2
Emplacement et superficie
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000212-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
DéfendeurDIEGO ARMANDO BARAHONA CORDERO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à21 de abril de 2026
Date2026-04-21
Résumé
Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria. Finca en Cartago, matrícula 77159-000, Distrito 5-Concepción, Cantón La Unión, Provincia Cartago. Base inicial 12,908,369.70 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con plazo de convalidación. Citas: 2018-343826-010005-001 y Hipoteca Legal Ley 7052 citadas: 2019-241457-01-0002-001. Remate ante el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago contra Diego Armando Barahona Cordero. Publicación N° 2026193604, 1 de 2. Fecha de despacho 21 de abril de 2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Base de remate inicial: DOCE MILLONES NOVECIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero con plazo de convalidación.
- Citas: 2018-343826-010005-001 y HIPOTECA LEGAL LEY 7052 citadas: 2019-241457-01-0002-001.
- Notas: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Notificación: Edicto publicado por dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2018-343826-010005-001 y HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2019-241457-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 77159-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 5CONCEPCION, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR IDENTIFICADOR PREDIAL #30305008307800; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE IDENTIFICADOR PREDIAL #30305007714500.- MIDE: DOSCIENTOS VEINTITRÉS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTISIETE MIL NOVENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra DIEGO ARMANDO BARAHONA CORDERO EXP:26-000212-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 21 de abril del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193604, publicación número: 1 de 2