Ativo
Terreno de 223 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Concepción
Matrícula 0077159Processo 26-000212-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,14× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,3 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — Finca CARTAGO, matrícula 77159-000
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de julho de 2026
2 de julio de 2026
09:00
₡ 12.908.369,7
DOCE MILLONES NOVECIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de julho de 2026
10 de julio de 2026
09:00
₡ 9.681.277,27
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de julho de 2026
20 de julio de 2026
09:00
₡ 3.227.092,42
TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTISIETE MIL NOVENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 12.908.370
Depósito para participar₡ 6.454.185
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.681.277
Depósito para participar₡ 4.840.639
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.227.092
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2
Cronograma de leilões
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡100.000/m²
Zona 303-05-U02 · Barrio Los Ángeles
Terreno de 223 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.300.000
0,14×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 86% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca CARTAGO, matrícula 77159-000
Matrícula (finca)0077159
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral320488892018
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoConcepción
Localização completaDistrito 5-Concepción, Cantón La Unión, Provincia Cartago
MedidaDOSCIENTOS VEINTITRÉS METROS CUADRADOS
Área (m²)223 m²
Limites
NorteNORTE: CALLE PUBLICA
SulSUR: IDENTIFICADOR PREDIAL #30305008307800
LesteESTE: CALLE PUBLICA
OesteOESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL #30305007714500
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR IDENTIFICADOR PREDIAL #30305008307800; al ESTE CALLE PUBLICA; al OESTE IDENTIFICADOR PREDIAL #30305007714500.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Registro de la finca en Cartago, matrícula 77159-000.
- Base de remate inicial publicada: 12,908,369.70 CRC.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Imóvel nº 2
Localização e medida
Informações do processo
Nº do processo26-000212-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
RéuDIEGO ARMANDO BARAHONA CORDERO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em21 de abril de 2026
Data2026-04-21
Resumo
Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria. Finca en Cartago, matrícula 77159-000, Distrito 5-Concepción, Cantón La Unión, Provincia Cartago. Base inicial 12,908,369.70 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con plazo de convalidación. Citas: 2018-343826-010005-001 y Hipoteca Legal Ley 7052 citadas: 2019-241457-01-0002-001. Remate ante el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago contra Diego Armando Barahona Cordero. Publicación N° 2026193604, 1 de 2. Fecha de despacho 21 de abril de 2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- Base de remate inicial: DOCE MILLONES NOVECIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero con plazo de convalidación.
- Citas: 2018-343826-010005-001 y HIPOTECA LEGAL LEY 7052 citadas: 2019-241457-01-0002-001.
- Notas: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Notificación: Edicto publicado por dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2018-343826-010005-001 y HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2019-241457-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 77159-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 5CONCEPCION, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR IDENTIFICADOR PREDIAL #30305008307800; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE IDENTIFICADOR PREDIAL #30305007714500.- MIDE: DOSCIENTOS VEINTITRÉS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTISIETE MIL NOVENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra DIEGO ARMANDO BARAHONA CORDERO EXP:26-000212-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 21 de abril del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193604, publicación número: 1 de 2