edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000212-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, La Palma
Precio Base (1º Remate) CRC 20,000,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000212-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoJOSE MARIO SOTO AGUILERA
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
June 30, 2026
30 de junio de 2026
09:00
CRC 20,000,000
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
July 8, 2026
08 de julio de 2026
09:00
CRC 15,000,000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
July 16, 2026
16 de julio de 2026
09:00
CRC 5,000,000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Matrícula 604678-000
Finca / Matrícula0604678
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Derecho000
TipoTERRENO BALDIO
Plano CatastradoA-2280050-2021
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad completa con hipoteca a favor del actor y servidumbres existentes. No hay construcción reportada; acceso por servidumbre. Debe revisarse documentación de servidumbres y confirmar que la hipoteca se extinga con el remate; fincas puede requerir diligencias adicionales y evaluación de costo-beneficio antes de puja.
Remate de finca 604678-000 ubicada en La Palma, San Carlos, Alajuela; terreno baldío de 2029 m2; dos servidumbres; hipoteca vigente; propietario Jose Mario Soto Aguilera; base de remate inicial 20,000,000; edicto menciona ser libre de gravámenes hipotecarios tras la venta pero registra hipoteca a favor de Grupo Mutual.
Alcance del Remate
Riesgo: BAJO
Remate del 100% de la finca (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: servidumbre
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: BAJO
Hipoteca a favor de Grupo Mutual Alajuela-La Vivienda de Ahorro y Prestamo
Puntos a Favor
- remate del 100% de la finca
- base de remate inicial igual al valor fiscal (20,000,000)
- actor y proceso claros (Grupo Mutual; causa ejecutiva hipotecaria)
Puntos en Contra
- posible desalineación de numeración de finca entre edicto (604678-000) y registro (2-00604678-000); formato diferente pero aparenta referirse a la misma finca
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoLa Palma
Ubicación CompletaDistrito 9-La Palma, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela.
MedidaDOS MIL VEINTINUEVE METROS CUADRADOS
Área (m²)2,029 m²
Linderos
NorteCarlos Alberto Rodriguez Rodriguez
SurSERVIDUMBRE DE PASO Y SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
EsteLOTE OCHO DE CAMPOS DE ORO VERDE S.A.
OesteCARLOS ALBERTO RODRIGUEZ RODRIGUEZ
Detalle CompletoNorte: Carlos Alberto Rodriguez Rodriguez; Sur: Servidumbre de Paso y Servidumbre de Aguas Pluviales; Este: Lote Ocho de Campos de Oro Verde S.A.; Oeste: Carlos Alberto Rodriguez Rodriguez.
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso que afecta la finca.
Cita: 2020-508982-01-0003-001
Servidumbre de Aguas Pluviales
Servidumbre de aguas pluviales que afecta la finca.
Cita: 2020-508982-01-0026-001
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate hipotecario para finca ubicada en Alajuela, con base de 20 millones CRC y presencia de servidumbres.
- Publicación requerida dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE MARIO SOTO AGUILERA.
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y cinco minutos del veinte de Mayo del dos mil veintiseis
Fecha2026-05-20
Resumen
Edicto de remate judicial para la finca matrícula 604678-000 en Alajuela, en proceso de ejecución hipotecaria entre Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo y Jose Mario Soto Aguilera. Base inicial 20 millones CRC, con remates subsecuentes a 15 y 5 millones; subasta programada para 30-06-2026, 08-07-2026 y 16-07-2026.
Notas Generales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE MARIO SOTO AGUILERA.
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE CITAS: 2020-508982-01-0003-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2020-508982-01-0026-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 604678-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO BALDIO. Situada en el DISTRITO 9-LA PALMERA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE CARLOS ALBERTO RODRIGUEZ RODRIGUEZ; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO Y SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES; al ESTE LOTE OCHO DE CAMPOS DE ORO VERDE S.A. y al OESTE CARLOS ALBERTO RODRIGUEZ RODRIGUEZ. MIDE: DOS MIL VEINTINUEVE METROS CUADRADOS PLANO: A-2280050-2021. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE MARIO SOTO AGUILERA EXP:26-000212-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y cinco minutos del veinte de Mayo del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197799, publicación número: 1 de 2