Actif
Bien avec construction de 2 029 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Palma
Propriété n° 0604678Dossier 26-000212-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,62× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
30 juin 2026
30 de junio de 2026
09:00
20 000 000 ₡
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
8 juillet 2026
08 de julio de 2026
09:00
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 juillet 2026
16 de julio de 2026
09:00
5 000 000 ₡
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 000 000 ₡
Dépôt de garantie10 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡4 000/m²
Zone 210-09-R06 · Vaca
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡4 000/m² (210-09-R06) et urbain ₡12 000/m² (210-09-U06 · Blanca). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 029 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,029 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 116 000
0,62×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 38 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 604678-000
N° de propriété (finca)0604678
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
TypeTERRENO BALDIO
Plan cadastralA-2280050-2021
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Palma
Emplacement completDistrito 9-La Palma, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela.
SuperficieDOS MIL VEINTINUEVE METROS CUADRADOS
Surface (m²)2,029 m²
Limites
NordCarlos Alberto Rodriguez Rodriguez
SudSERVIDUMBRE DE PASO Y SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
EstLOTE OCHO DE CAMPOS DE ORO VERDE S.A.
OuestCARLOS ALBERTO RODRIGUEZ RODRIGUEZ
Détail completNorte: Carlos Alberto Rodriguez Rodriguez; Sur: Servidumbre de Paso y Servidumbre de Aguas Pluviales; Este: Lote Ocho de Campos de Oro Verde S.A.; Oeste: Carlos Alberto Rodriguez Rodriguez.
Charges et annotations
Servitudes
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso que afecta la finca.
Référence : 2020-508982-01-0003-001
Servidumbre de Aguas Pluviales
Servidumbre de aguas pluviales que afecta la finca.
Référence : 2020-508982-01-0026-001
Observations détaillées
- Edicto de remate hipotecario para finca ubicada en Alajuela, con base de 20 millones CRC y presencia de servidumbres.
- Publicación requerida dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE MARIO SOTO AGUILERA.
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000212-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurJOSE MARIO SOTO AGUILERA
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y cinco minutos del veinte de Mayo del dos mil veintiseis
Date2026-05-20
Résumé
Edicto de remate judicial para la finca matrícula 604678-000 en Alajuela, en proceso de ejecución hipotecaria entre Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo y Jose Mario Soto Aguilera. Base inicial 20 millones CRC, con remates subsecuentes a 15 y 5 millones; subasta programada para 30-06-2026, 08-07-2026 y 16-07-2026.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE MARIO SOTO AGUILERA.
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE CITAS: 2020-508982-01-0003-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2020-508982-01-0026-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 604678-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO BALDIO. Situada en el DISTRITO 9-LA PALMERA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE CARLOS ALBERTO RODRIGUEZ RODRIGUEZ; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO Y SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES; al ESTE LOTE OCHO DE CAMPOS DE ORO VERDE S.A. y al OESTE CARLOS ALBERTO RODRIGUEZ RODRIGUEZ. MIDE: DOS MIL VEINTINUEVE METROS CUADRADOS PLANO: A-2280050-2021. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE MARIO SOTO AGUILERA EXP:26-000212-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y cinco minutos del veinte de Mayo del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197799, publicación número: 1 de 2