Ativo
Imóvel com construção de 2.029 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Palma
Matrícula 0604678Processo 26-000212-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,62× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
30 de junho de 2026
30 de junio de 2026
09:00
₡ 20.000.000
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
8 de julho de 2026
08 de julio de 2026
09:00
₡ 15.000.000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
16 de julho de 2026
16 de julio de 2026
09:00
₡ 5.000.000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 20.000.000
Depósito para participar₡ 10.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.000/m²
Zona 210-09-R06 · Vaca
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡4.000/m² (210-09-R06) e urbano ₡12.000/m² (210-09-U06 · Blanca). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.029 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,029 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.116.000
0,62×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 38% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 604678-000
Matrícula (finca)0604678
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração000
TipoTERRENO BALDIO
Planta cadastralA-2280050-2021
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Palma
Localização completaDistrito 9-La Palma, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela.
MedidaDOS MIL VEINTINUEVE METROS CUADRADOS
Área (m²)2,029 m²
Limites
NorteCarlos Alberto Rodriguez Rodriguez
SulSERVIDUMBRE DE PASO Y SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
LesteLOTE OCHO DE CAMPOS DE ORO VERDE S.A.
OesteCARLOS ALBERTO RODRIGUEZ RODRIGUEZ
Detalhe completoNorte: Carlos Alberto Rodriguez Rodriguez; Sur: Servidumbre de Paso y Servidumbre de Aguas Pluviales; Este: Lote Ocho de Campos de Oro Verde S.A.; Oeste: Carlos Alberto Rodriguez Rodriguez.
Ônus e anotações
Servidões
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso que afecta la finca.
Referência: 2020-508982-01-0003-001
Servidumbre de Aguas Pluviales
Servidumbre de aguas pluviales que afecta la finca.
Referência: 2020-508982-01-0026-001
Observações detalhadas
- Edicto de remate hipotecario para finca ubicada en Alajuela, con base de 20 millones CRC y presencia de servidumbres.
- Publicación requerida dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE MARIO SOTO AGUILERA.
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-000212-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuJOSE MARIO SOTO AGUILERA
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y cinco minutos del veinte de Mayo del dos mil veintiseis
Data2026-05-20
Resumo
Edicto de remate judicial para la finca matrícula 604678-000 en Alajuela, en proceso de ejecución hipotecaria entre Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo y Jose Mario Soto Aguilera. Base inicial 20 millones CRC, con remates subsecuentes a 15 y 5 millones; subasta programada para 30-06-2026, 08-07-2026 y 16-07-2026.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE MARIO SOTO AGUILERA.
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE CITAS: 2020-508982-01-0003-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2020-508982-01-0026-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 604678-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO BALDIO. Situada en el DISTRITO 9-LA PALMERA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE CARLOS ALBERTO RODRIGUEZ RODRIGUEZ; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO Y SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES; al ESTE LOTE OCHO DE CAMPOS DE ORO VERDE S.A. y al OESTE CARLOS ALBERTO RODRIGUEZ RODRIGUEZ. MIDE: DOS MIL VEINTINUEVE METROS CUADRADOS PLANO: A-2280050-2021. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE MARIO SOTO AGUILERA EXP:26-000212-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y cinco minutos del veinte de Mayo del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197799, publicación número: 1 de 2