Activo
Casa de 481 m² en Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Finca 0034475Expediente 26-000213-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,46× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
4 de agosto de 2026
04/08/2026
09:00
₡31 137 840,79
¢31.137.840,79
100% del avalúo
2º Remate
12 de agosto de 2026
12/08/2026
09:00
₡23 353 380,59
¢23.353.380,59
75% del avalúo
3º Remate
20 de agosto de 2026
20/08/2026
09:00
₡7 784 460,2
¢7.784.460,20
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡31 137 841
Depósito para participar₡15 568 920
2º Remate
Base₡23 353 381
Depósito para participar₡11 676 690
3º Remate
Base₡7 784 460
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡35 000/m²
Zona 701-01-U23 · Pueblo Nuevo
Terreno de 481 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡16 824 150
0,46×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 54 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0034475
PartidoASOCIACIÓN APRODE
Derecho000
TipoTERRENO DE AGRICULTURA CON 1 CASA
Plano Catastrado706976851987
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
MedidaCUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON SESENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)480.69 m²
Linderos
NorteLOTE-124
SurCAMINO
EsteSERVIDUMBRE Y OTRO
OesteLOTE-122
Detalle CompletoNorte: LOTE-124; Sur: CAMINO; Este: SERVIDUMBRE Y OTRO; Oeste: LOTE-122
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN APRODE contra 3-102-846198 SRL EXP:26-000213-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN.
Información del Caso
Expediente26-000213-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteASOCIACIÓN APRODE
Demandado3-102-846198 SRL
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
Emisión
JuezTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJueza
Emitido en6 de mayo de 2026
Fecha2026-05-06
Resumen
Edicto de remate judicial en Proceso de Ejecución Hipotecaria: finca en Limón, matrícula 34475-000, descrita como terreno de agricultura con 1 casa, ubicado en Limón distrito Limón, cantón Limón, provincia Limón. Base inicial ¢31.137.840,79, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones. Subastas programadas: 9:00 del 4/8/2026; segunda subasta 9:00 del 12/8/2026 con base ¢23.353.380,59 (75%); tercera subasta 9:00 del 20/8/2026 con base ¢7.784.460,20 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de ¢31.137.840,79, libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0362-00001803-01-0889-002; sáquese a remate la finca situada en la provincia LIMÓN, matrícula 34475-000, la cual es TERRENO DE AGRICULTURA CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE LOTE-124; al SUR CAMINO; al ESTE SERVIDUMBRE Y OTRO y al OESTE: LOTE-122. MIDE: CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON SESENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 09:00 del 4/8/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 09:00 del 12/8/2026 con la base de ¢23.353.380,59 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 09:00 del 20/8/2026 con la base de ¢7.784.460,20 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN APRODE contra 3-102-846198 SRL EXP:26-000213-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 6 de mayo de 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza. Referencia N°: 2026196416, publicación número: 1 de 2