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Maison de 481 m² à Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Propriété n° 0034475Dossier 26-000213-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,46× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 août 2026
04/08/2026
09:00
31 137 840,79 ₡
¢31.137.840,79
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 août 2026
12/08/2026
09:00
23 353 380,59 ₡
¢23.353.380,59
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 août 2026
20/08/2026
09:00
7 784 460,2 ₡
¢7.784.460,20
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix31 137 841 ₡
Dépôt de garantie15 568 920 ₡
2e enchère
Mise à prix23 353 381 ₡
Dépôt de garantie11 676 690 ₡
3e enchère
Mise à prix7 784 460 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡35 000/m²
Zone 701-01-U23 · Pueblo Nuevo
Terrain de 481 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 824 150
0,46×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 54 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0034475
Province du registreASOCIACIÓN APRODE
Quote-part000
TypeTERRENO DE AGRICULTURA CON 1 CASA
Plan cadastral706976851987
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
SuperficieCUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON SESENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)480.69 m²
Limites
NordLOTE-124
SudCAMINO
EstSERVIDUMBRE Y OTRO
OuestLOTE-122
Détail completNorte: LOTE-124; Sur: CAMINO; Este: SERVIDUMBRE Y OTRO; Oeste: LOTE-122
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN APRODE contra 3-102-846198 SRL EXP:26-000213-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000213-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurASOCIACIÓN APRODE
Défendeur3-102-846198 SRL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
Émission
JugeTania Gloriella Cortes Garcia
FonctionJueza
Émis à6 de mayo de 2026
Date2026-05-06
Résumé
Edicto de remate judicial en Proceso de Ejecución Hipotecaria: finca en Limón, matrícula 34475-000, descrita como terreno de agricultura con 1 casa, ubicado en Limón distrito Limón, cantón Limón, provincia Limón. Base inicial ¢31.137.840,79, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones. Subastas programadas: 9:00 del 4/8/2026; segunda subasta 9:00 del 12/8/2026 con base ¢23.353.380,59 (75%); tercera subasta 9:00 del 20/8/2026 con base ¢7.784.460,20 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de ¢31.137.840,79, libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0362-00001803-01-0889-002; sáquese a remate la finca situada en la provincia LIMÓN, matrícula 34475-000, la cual es TERRENO DE AGRICULTURA CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE LOTE-124; al SUR CAMINO; al ESTE SERVIDUMBRE Y OTRO y al OESTE: LOTE-122. MIDE: CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON SESENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 09:00 del 4/8/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 09:00 del 12/8/2026 con la base de ¢23.353.380,59 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 09:00 del 20/8/2026 con la base de ¢7.784.460,20 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN APRODE contra 3-102-846198 SRL EXP:26-000213-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 6 de mayo de 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza. Referencia N°: 2026196416, publicación número: 1 de 2