Ativo
Casa de 481 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0034475Processo 26-000213-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,46× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de agosto de 2026
04/08/2026
09:00
₡ 31.137.840,79
¢31.137.840,79
100% da avaliação
2º leilão
12 de agosto de 2026
12/08/2026
09:00
₡ 23.353.380,59
¢23.353.380,59
75% da avaliação
3º leilão
20 de agosto de 2026
20/08/2026
09:00
₡ 7.784.460,2
¢7.784.460,20
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 31.137.841
Depósito para participar₡ 15.568.920
2º leilão
Lance mínimo₡ 23.353.381
Depósito para participar₡ 11.676.690
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.784.460
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 701-01-U23 · Pueblo Nuevo
Terreno de 481 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.824.150
0,46×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 54% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0034475
Província do registroASOCIACIÓN APRODE
Fração000
TipoTERRENO DE AGRICULTURA CON 1 CASA
Planta cadastral706976851987
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
MedidaCUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON SESENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)480.69 m²
Limites
NorteLOTE-124
SulCAMINO
LesteSERVIDUMBRE Y OTRO
OesteLOTE-122
Detalhe completoNorte: LOTE-124; Sur: CAMINO; Este: SERVIDUMBRE Y OTRO; Oeste: LOTE-122
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN APRODE contra 3-102-846198 SRL EXP:26-000213-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN.
Informações do processo
Nº do processo26-000213-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ASOCIACIÓN APRODE
Réu3-102-846198 SRL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJueza
Emitido em6 de mayo de 2026
Data2026-05-06
Resumo
Edicto de remate judicial en Proceso de Ejecución Hipotecaria: finca en Limón, matrícula 34475-000, descrita como terreno de agricultura con 1 casa, ubicado en Limón distrito Limón, cantón Limón, provincia Limón. Base inicial ¢31.137.840,79, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones. Subastas programadas: 9:00 del 4/8/2026; segunda subasta 9:00 del 12/8/2026 con base ¢23.353.380,59 (75%); tercera subasta 9:00 del 20/8/2026 con base ¢7.784.460,20 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de ¢31.137.840,79, libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0362-00001803-01-0889-002; sáquese a remate la finca situada en la provincia LIMÓN, matrícula 34475-000, la cual es TERRENO DE AGRICULTURA CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE LOTE-124; al SUR CAMINO; al ESTE SERVIDUMBRE Y OTRO y al OESTE: LOTE-122. MIDE: CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON SESENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 09:00 del 4/8/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 09:00 del 12/8/2026 con la base de ¢23.353.380,59 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 09:00 del 20/8/2026 con la base de ¢7.784.460,20 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN APRODE contra 3-102-846198 SRL EXP:26-000213-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 6 de mayo de 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza. Referencia N°: 2026196416, publicación número: 1 de 2