Activo
Terreno de 143 m² en Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Llanos De Santa Lucía
Finca 0158081Expediente 26-000219-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,31× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
29 de junio de 2026
29 de junio de 2026
15:30
₡7 000 000
SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
7 de julio de 2026
07 de julio de 2026
15:30
₡5 250 000
CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
15 de julio de 2026
15 de julio de 2026
15:30
₡1 750 000
UN MILLÓN SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡7 000 000
Depósito para participar₡3 500 000
2º Remate
Base₡5 250 000
Depósito para participar₡2 625 000
3º Remate
Base₡1 750 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julio de 2020
Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40 000/m²
Zona 302-05-U07 · Llanos de Santa Lucía
Terreno de 143 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 725 600
0,31×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 69 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — LOTE 33-K, TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0158081
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano Catastrado302184851994
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónParaíso
DistritoLlanos De Santa Lucía
Ubicación CompletaDistrito Llanos De Santa Lucía, Cantón Paraíso, Provincia Cartago
Medida143.14 m2
Área (m²)143.14 m²
Linderos
NorteINVU LOTE 34
SurINVU LOTE 32
EsteINVU LOTE 08
OesteCALLE 3 CON 06,95 METROS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE INVU LOTE 34; al SUR INVU LOTE 32; al ESTE INVU LOTE 08 y al OESTE CALLE 3 CON 06,95 METROS.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Expediente: EXP 26-000219-1164-CJ
- Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
Condiciones del Remate
- Base de 7,000,000 CRC exactos
- Segunda subasta con base de 5,250,000 CRC (75% de la base original)
- Tercera subasta con base de 1,750,000 CRC (25% de la base original)
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, primera al menos cinco días antes de la subasta
Información del Caso
Expediente26-000219-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteINVERSIONES JVK SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoINVERSIONES DEL ESTE JIN YI SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en21 de abril de 2026
Fecha2026-04-21
Resumen
Edicto de remate judicial de finca en Cartago (matrícula 158081, derecho 000), Lote 33-K, ubicado en Llanos de Santa Lucía, Paraíso; tres subastas programadas: 29-06-2026 a las 15:30 con base 7,000,000 CRC; 07-07-2026 a las 15:30 con base 5,250,000 CRC; 15-07-2026 a las 15:30 con base 1,750,000 CRC; EXP 26-000219-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 158081, derecho 000, la cual es terreno LOTE 33- K, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-LLANOS DE SANTA LUCIA, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE INVU LOTE 34; al SUR INVU LOTE 32; al ESTE INVU LOTE 08 y al OESTE CALLE 3 CON 06,95 METROS. MIDE: CIENTO CUARENTA Y TRES METROS CON CATORCE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES JVK SOCIEDAD ANONIMA contra INVERSIONES DEL ESTE JIN YI SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-000219-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 21 de abril del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193787, publicación número: 1 de 2