Ativo
Terreno de 143 m² em Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Llanos De Santa Lucía
Matrícula 0158081Processo 26-000219-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,31× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de junho de 2026
29 de junio de 2026
15:30
₡ 7.000.000
SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
7 de julho de 2026
07 de julio de 2026
15:30
₡ 5.250.000
CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
15 de julho de 2026
15 de julio de 2026
15:30
₡ 1.750.000
UN MILLÓN SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.000.000
Depósito para participar₡ 3.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.250.000
Depósito para participar₡ 2.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julho de 2020
Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 302-05-U07 · Llanos de Santa Lucía
Terreno de 143 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.725.600
0,31×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 69% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — LOTE 33-K, TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0158081
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastral302184851994
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoLlanos De Santa Lucía
Localização completaDistrito Llanos De Santa Lucía, Cantón Paraíso, Provincia Cartago
Medida143.14 m2
Área (m²)143.14 m²
Limites
NorteINVU LOTE 34
SulINVU LOTE 32
LesteINVU LOTE 08
OesteCALLE 3 CON 06,95 METROS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE INVU LOTE 34; al SUR INVU LOTE 32; al ESTE INVU LOTE 08 y al OESTE CALLE 3 CON 06,95 METROS.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- Expediente: EXP 26-000219-1164-CJ
- Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
Condições do leilão
- Base de 7,000,000 CRC exactos
- Segunda subasta con base de 5,250,000 CRC (75% de la base original)
- Tercera subasta con base de 1,750,000 CRC (25% de la base original)
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, primera al menos cinco días antes de la subasta
Informações do processo
Nº do processo26-000219-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)INVERSIONES JVK SOCIEDAD ANONIMA
RéuINVERSIONES DEL ESTE JIN YI SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em21 de abril de 2026
Data2026-04-21
Resumo
Edicto de remate judicial de finca en Cartago (matrícula 158081, derecho 000), Lote 33-K, ubicado en Llanos de Santa Lucía, Paraíso; tres subastas programadas: 29-06-2026 a las 15:30 con base 7,000,000 CRC; 07-07-2026 a las 15:30 con base 5,250,000 CRC; 15-07-2026 a las 15:30 con base 1,750,000 CRC; EXP 26-000219-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Notas gerais
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 158081, derecho 000, la cual es terreno LOTE 33- K, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-LLANOS DE SANTA LUCIA, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE INVU LOTE 34; al SUR INVU LOTE 32; al ESTE INVU LOTE 08 y al OESTE CALLE 3 CON 06,95 METROS. MIDE: CIENTO CUARENTA Y TRES METROS CON CATORCE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES JVK SOCIEDAD ANONIMA contra INVERSIONES DEL ESTE JIN YI SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-000219-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 21 de abril del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193787, publicación número: 1 de 2