edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000220-1206-CJ
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Precio Base (1º Remate) CRC 41,479,400
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julio de 2017
Este mapa de valores es de julio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡3,000/m²
Zona 502-01-R18 · Nambí - El
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡3,000/m² (502-01-R18) y urbano ₡18,000/m² (502-01-U18 · Llano - Guineas). Se muestra el rural porque el terreno (6 989 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 6,989 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20,966,880
0.66×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 34 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000220-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoANA ISABEL CORTES SALAZAR; HACIENDA MALACAHUITE S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 3, 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
CRC 41,479,400
CUARENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 11, 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL ONCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
CRC 41,479,400
CUARENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
September 22, 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
CRC 13,826,500
TRECE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 41,479,400
Depósito para participarCRC 20,739,700
2º Remate
BaseCRC 41,479,400
Depósito para participarCRC 20,739,700
3º Remate
BaseCRC 13,826,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca inscrita
Finca / Matrícula0061616
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plano CatastradoG-0709615-1987
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónNicoya
DistritoNicoya
Ubicación CompletaDistrito 1-Nicoya, Cantón 2-Nicoya, Provincia Guanacaste
MedidaSEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)6,988.96 m²
Linderos
NorteDigna Villegas Trejos
SurMarcos Díaz Muñoz
EsteCarretera Nacional
OesteRafael Alan León y Otro
Detalle CompletoNorte: Digna Villegas Trejos; Sur: Marcos Díaz Muñoz; Este: Carretera Nacional; Oeste: Rafael Alan León y Otro
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Plano: G-0709615-1987.
- Mide: 6988.96 m2.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con catorce minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiseis.
Fecha2026-08-05
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANA ISABEL CORTES SALAZAR y HACIENDA MALACAHUITE S.A., sobre finca matrícula 61616 ubicada en Nicoya, Guanacaste, con planos G-0709615-1987 y medidas de 6988.96 m2. Se remata por subasta en tres remates con fechas y bases 75% y 25% de la base original, y condiciones de pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS CINCO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 367-18563-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 61616 derecho 000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN. SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. LINDEROS: NORTE: DIGNA VILLEGAS TREJOS, SUR: MARCOS DÍAZ MUÑOZ, ESTE: CARRETERA NACIONAL, OESTE: RAFAEL ALAN LEÓN Y OTRO. MIDE: SEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0709615-1987. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL ONCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CUARENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANA ISABEL CORTES SALAZAR, HACIENDA MALACAHUITE S.A. EXP:26-000220-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con catorce minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205803, publicación número: 1 de 2