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House (6,989 m²) in Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, Nicoya
Property no. 0061616Case 26-000220-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, Sep 22, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.66× the tax value
Land ≈ ₡21 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 3, 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡41,479,403.35
CUARENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 11, 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL ONCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡41,479,403.35
CUARENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 22, 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡13,826,467.78
TRECE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡41,479,403
Deposit to bid₡20,739,702
2nd Auction
Base price₡41,479,403
Deposit to bid₡20,739,702
3rd Auction
Base price₡13,826,468
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Nicoya · values from July 2017
history This value map is from July 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡3,000/m²
Zone 502-01-R18 · Nambí - El
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡3,000/m² (502-01-R18) and urban ₡18,000/m² (502-01-U18 · Llano - Guineas). The rural value is shown because the land (6,989 m²) is closer to the typical lot in that zone.
6,989 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡20,966,880
0.66×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 34% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 3, 2026
₡41,479,403· ₡5,935/m²1.98×
2nd auctionSep 11, 2026
₡41,479,403· ₡5,935/m²1.98×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0061616
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Cadastral Survey PlanG-0709615-1987
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictNicoya
Full LocationDistrito 1-Nicoya, Cantón 2-Nicoya, Provincia Guanacaste
SizeSEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)6,988.96 m²
NorthDigna Villegas Trejos
SouthMarcos Díaz Muñoz
EastCarretera Nacional
WestRafael Alan León y Otro
Full DetailNorte: Digna Villegas Trejos; Sur: Marcos Díaz Muñoz; Este: Carretera Nacional; Oeste: Rafael Alan León y Otro
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
  • Plano: G-0709615-1987.
  • Mide: 6988.96 m2.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Number26-000220-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantANA ISABEL CORTES SALAZAR; HACIENDA MALACAHUITE S.A.
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: trece horas con catorce minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiseis.
Date2026-08-05

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANA ISABEL CORTES SALAZAR y HACIENDA MALACAHUITE S.A., sobre finca matrícula 61616 ubicada en Nicoya, Guanacaste, con planos G-0709615-1987 y medidas de 6988.96 m2. Se remata por subasta en tres remates con fechas y bases 75% y 25% de la base original, y condiciones de pago con cheque certificado a favor del despacho.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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