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Maison de 6 989 m² à Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, Nicoya
Propriété n° 0061616Dossier 26-000220-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 22 sept. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,66× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡21 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 3 septembre 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS CERO MINUTOS
41 479 403,35 ₡
CUARENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 11 septembre 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL ONCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS CERO MINUTOS
41 479 403,35 ₡
CUARENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 septembre 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS CERO MINUTOS
13 826 467,78 ₡
TRECE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix41 479 403 ₡
Dépôt de garantie20 739 702 ₡
2e enchère
Mise à prix41 479 403 ₡
Dépôt de garantie20 739 702 ₡
3e enchère
Mise à prix13 826 468 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nicoya · valeurs de juillet 2017
history Cette carte des valeurs date de juillet 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡3 000/m²
Zone 502-01-R18 · Nambí - El
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡3 000/m² (502-01-R18) et urbain ₡18 000/m² (502-01-U18 · Llano - Guineas). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (6 989 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 6,989 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡20 966 880
0,66×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 34 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère3 sept. 2026
₡41 479 403· ₡5 935/m²1,98×
2e enchère11 sept. 2026
₡41 479 403· ₡5 935/m²1,98×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0061616
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plan cadastralG-0709615-1987
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictNicoya
Emplacement completDistrito 1-Nicoya, Cantón 2-Nicoya, Provincia Guanacaste
SuperficieSEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)6,988.96 m²
NordDigna Villegas Trejos
SudMarcos Díaz Muñoz
EstCarretera Nacional
OuestRafael Alan León y Otro
Détail completNorte: Digna Villegas Trejos; Sur: Marcos Díaz Muñoz; Este: Carretera Nacional; Oeste: Rafael Alan León y Otro
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • Plano: G-0709615-1987.
  • Mide: 6988.96 m2.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier26-000220-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurANA ISABEL CORTES SALAZAR; HACIENDA MALACAHUITE S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con catorce minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiseis.
Date2026-08-05

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANA ISABEL CORTES SALAZAR y HACIENDA MALACAHUITE S.A., sobre finca matrícula 61616 ubicada en Nicoya, Guanacaste, con planos G-0709615-1987 y medidas de 6988.96 m2. Se remata por subasta en tres remates con fechas y bases 75% y 25% de la base original, y condiciones de pago con cheque certificado a favor del despacho.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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