Ativo

Casa de 6.989 m² em Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, Nicoya
Matrícula 0061616Processo 26-000220-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 22 de set. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,66× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡21 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 3 de setembro de 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TRES DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡ 41.479.403,35
CUARENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de setembro de 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL ONCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡ 41.479.403,35
CUARENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de setembro de 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡ 13.826.467,78
TRECE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 41.479.403
Depósito para participar₡ 20.739.702
2º leilão
Lance mínimo₡ 41.479.403
Depósito para participar₡ 20.739.702
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.826.468
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
history Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.000/m²
Zona 502-01-R18 · Nambí - El
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡3.000/m² (502-01-R18) e urbano ₡18.000/m² (502-01-U18 · Llano - Guineas). Mostramos o valor rural porque o terreno (6.989 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 6,989 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡20.966.880
0,66×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 34% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão3 de set. de 2026
₡41.479.403· ₡5.935/m²1,98×
2º leilão11 de set. de 2026
₡41.479.403· ₡5.935/m²1,98×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0061616
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Planta cadastralG-0709615-1987
ProvínciaGuanacaste
CantãoNicoya
DistritoNicoya
Localização completaDistrito 1-Nicoya, Cantón 2-Nicoya, Provincia Guanacaste
MedidaSEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)6,988.96 m²
NorteDigna Villegas Trejos
SulMarcos Díaz Muñoz
LesteCarretera Nacional
OesteRafael Alan León y Otro
Detalhe completoNorte: Digna Villegas Trejos; Sur: Marcos Díaz Muñoz; Este: Carretera Nacional; Oeste: Rafael Alan León y Otro
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Plano: G-0709615-1987.
  • Mide: 6988.96 m2.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo26-000220-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuANA ISABEL CORTES SALAZAR; HACIENDA MALACAHUITE S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con catorce minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiseis.
Data2026-08-05

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANA ISABEL CORTES SALAZAR y HACIENDA MALACAHUITE S.A., sobre finca matrícula 61616 ubicada en Nicoya, Guanacaste, con planos G-0709615-1987 y medidas de 6988.96 m2. Se remata por subasta en tres remates con fechas y bases 75% y 25% de la base original, y condiciones de pago con cheque certificado a favor del despacho.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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