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Property with buildings (3.1 ha) in Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Volcán
Property no. 0200499Case 26-000221-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.28× the tax value
Land ≈ ₡9.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 18, 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡11,000,000
ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 26, 2026
veintiséis de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡8,250,000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 6, 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡2,750,000
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡11,000,000
Deposit to bid₡5,500,000
2nd Auction
Base price₡8,250,000
Deposit to bid₡4,125,000
3rd Auction
Base price₡2,750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡315/m²
Zone 603-02-R11 · Ángel
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡315/m² (603-02-R11) and urban ₡3,000/m² (603-02-U11 · Arriba). The rural value is shown because the land (31,381 m²) is closer to the typical lot in that zone.
31,381 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,885,015
0.28×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 72% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 200499, derecho 000
Property / Registration No.0200499
Registry provinceADA LUISA CAMAS PACHECO
Share000
TypeTERRENO DE POTRERO CON ARBOLES FRUTALES Y PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan613090562008
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictVolcán
Full LocationDistrito 2-Volcán, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Sizetreinta y un mil trescientos ochenta y uno metros cuadrados
Area (m²)31,381 m²
Boundaries
NorthNORTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL A LA MISMA DE CIENTO SESENTA METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS Y HUGO CASTRO MONTERO
SouthAL SUR LORENZO DINARTE ROSALES ARTURO ARCE JIMENEZ Y EN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO
EastAL ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL A LA MISMA DE CIENTO VEINTISIETE METROS Y EN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y HUGO CASTRO MONTERO
WestAL OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL DE CIENTO VEINTISIETE METROS CIN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y HUGO CASTRO MONTERO
Full DetailNORTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL A LA MISMA DE CIENTO SESENTA METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS Y HUGO CASTRO MONTERO; AL SUR LORENZO DINARTE ROSALES ARTURO ARCE JIMENEZ Y EN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO; AL ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL A LA MISMA DE CIENTO VEINTISIETE METROS Y EN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y HUGO CASTRO MONTERO; Y AL OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL DE CIENTO VEINTISIETE METROS CIN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y HUGO CASTRO MONTERO.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- Finca ubicada en Puntarenas, matrícula 200499, derecho 000; terreno de potrero con árboles frutales y para construir; delimitada por calles y demás colindantes; área 31,381 m2.
Auction Conditions
- La base de remate es de CRC 11,000,000 exactos.
- Si no hay postores, se realizará un segundo remate el 26 de junio de 2026 a las 13:30 con base de CRC 8,250,000 exactos (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará para el 6 de julio de 2026 a las 13:30 con base de CRC 2,750,000 exactos (25% de la base original).
- Notas: Si se paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-000221-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffADA LUISA CAMAS PACHECO
DefendantEVELYN PATRICIA HERNANDEZ MADRIGAL
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur
Issuance
JudgeEileen Chaves Mora
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y dos minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-20
Summary
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria en contra de Evelyn Patricia Hernandez Madrigal, expediente 26-000221-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Finca en Puntarenas, matrícula 200499, derecho 000, Potrero con árboles frutales para construcción, ubicado en Distrito 2-Vólcan, Cantón 3-Buenos Aires, Puntarenas. Base inicial 11,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas de agua, caminos públicos y forestal. Subastas programadas para 18-06-2026, 26-06-2026 y 06-07-2026 con bases 11,000,000; 8,250,000; 2,750,000 CRC. Referencia 2026194809, publicación 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 2014-141158-01-0004-001, RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 2014-141158-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 200499, derecho 000, la cual es terreno DE POTRERO CON ARBOLES FRUTALES Y PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-VOLCÁN, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL A LA MISMA DE CIENTO SESENTA METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS Y HUGO CASTRO MONTERO; al SUR LORENZO DINARTE ROSALES ARTURO ARCE JIMENEZ Y EN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL A LA MISMA DE CIENTO VEINTISIETE METROS Y EN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y HUGO CASTRO MONTERO y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL DE CIENTO VEINTISIETE METROS CIN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y HUGO CASTRO MONTERO. MIDE: treinta y un mil trescientos ochenta y uno METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del seis de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ADA LUISA CAMAS PACHECO contra EVELYN PATRICIA HERNANDEZ MADRIGAL EXP:26-000221-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y dos minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026194809, publicación número: 1 de 2