Actif
Bien avec construction de 3,1 ha à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Volcán
Propriété n° 0200499Dossier 26-000221-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,28× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 juin 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
11 000 000 ₡
ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 juin 2026
veintiséis de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
8 250 000 ₡
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 juillet 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
2 750 000 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 000 000 ₡
Dépôt de garantie5 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix8 250 000 ₡
Dépôt de garantie4 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡315/m²
Zone 603-02-R11 · Ángel
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡315/m² (603-02-R11) et urbain ₡3 000/m² (603-02-U11 · Arriba). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (31 381 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 31,381 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 885 015
0,28×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 72 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 200499, derecho 000
N° de propriété (finca)0200499
Province du registreADA LUISA CAMAS PACHECO
Quote-part000
TypeTERRENO DE POTRERO CON ARBOLES FRUTALES Y PARA CONSTRUIR
Plan cadastral613090562008
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictVolcán
Emplacement completDistrito 2-Volcán, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Superficietreinta y un mil trescientos ochenta y uno metros cuadrados
Surface (m²)31,381 m²
Limites
NordNORTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL A LA MISMA DE CIENTO SESENTA METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS Y HUGO CASTRO MONTERO
SudAL SUR LORENZO DINARTE ROSALES ARTURO ARCE JIMENEZ Y EN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO
EstAL ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL A LA MISMA DE CIENTO VEINTISIETE METROS Y EN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y HUGO CASTRO MONTERO
OuestAL OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL DE CIENTO VEINTISIETE METROS CIN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y HUGO CASTRO MONTERO
Détail completNORTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL A LA MISMA DE CIENTO SESENTA METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS Y HUGO CASTRO MONTERO; AL SUR LORENZO DINARTE ROSALES ARTURO ARCE JIMENEZ Y EN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO; AL ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL A LA MISMA DE CIENTO VEINTISIETE METROS Y EN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y HUGO CASTRO MONTERO; Y AL OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL DE CIENTO VEINTISIETE METROS CIN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y HUGO CASTRO MONTERO.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Finca ubicada en Puntarenas, matrícula 200499, derecho 000; terreno de potrero con árboles frutales y para construir; delimitada por calles y demás colindantes; área 31,381 m2.
Conditions de la vente
- La base de remate es de CRC 11,000,000 exactos.
- Si no hay postores, se realizará un segundo remate el 26 de junio de 2026 a las 13:30 con base de CRC 8,250,000 exactos (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará para el 6 de julio de 2026 a las 13:30 con base de CRC 2,750,000 exactos (25% de la base original).
- Notas: Si se paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000221-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurADA LUISA CAMAS PACHECO
DéfendeurEVELYN PATRICIA HERNANDEZ MADRIGAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur
Émission
JugeEileen Chaves Mora
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y dos minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-20
Résumé
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria en contra de Evelyn Patricia Hernandez Madrigal, expediente 26-000221-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Finca en Puntarenas, matrícula 200499, derecho 000, Potrero con árboles frutales para construcción, ubicado en Distrito 2-Vólcan, Cantón 3-Buenos Aires, Puntarenas. Base inicial 11,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas de agua, caminos públicos y forestal. Subastas programadas para 18-06-2026, 26-06-2026 y 06-07-2026 con bases 11,000,000; 8,250,000; 2,750,000 CRC. Referencia 2026194809, publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 2014-141158-01-0004-001, RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 2014-141158-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 200499, derecho 000, la cual es terreno DE POTRERO CON ARBOLES FRUTALES Y PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-VOLCÁN, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL A LA MISMA DE CIENTO SESENTA METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS Y HUGO CASTRO MONTERO; al SUR LORENZO DINARTE ROSALES ARTURO ARCE JIMENEZ Y EN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL A LA MISMA DE CIENTO VEINTISIETE METROS Y EN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y HUGO CASTRO MONTERO y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL DE CIENTO VEINTISIETE METROS CIN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y HUGO CASTRO MONTERO. MIDE: treinta y un mil trescientos ochenta y uno METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del seis de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ADA LUISA CAMAS PACHECO contra EVELYN PATRICIA HERNANDEZ MADRIGAL EXP:26-000221-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y dos minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026194809, publicación número: 1 de 2