Ativo
Imóvel com construção de 3,1 ha em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Volcán
Matrícula 0200499Processo 26-000221-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,28× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de junho de 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 11.000.000
ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de junho de 2026
veintiséis de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 8.250.000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
6 de julho de 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 2.750.000
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.000.000
Depósito para participar₡ 5.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.250.000
Depósito para participar₡ 4.125.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡315/m²
Zona 603-02-R11 · Ángel
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡315/m² (603-02-R11) e urbano ₡3.000/m² (603-02-U11 · Arriba). Mostramos o valor rural porque o terreno (31.381 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 31,381 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.885.015
0,28×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 72% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 200499, derecho 000
Matrícula (finca)0200499
Província do registroADA LUISA CAMAS PACHECO
Fração000
TipoTERRENO DE POTRERO CON ARBOLES FRUTALES Y PARA CONSTRUIR
Planta cadastral613090562008
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoVolcán
Localização completaDistrito 2-Volcán, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Medidatreinta y un mil trescientos ochenta y uno metros cuadrados
Área (m²)31,381 m²
Limites
NorteNORTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL A LA MISMA DE CIENTO SESENTA METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS Y HUGO CASTRO MONTERO
SulAL SUR LORENZO DINARTE ROSALES ARTURO ARCE JIMENEZ Y EN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO
LesteAL ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL A LA MISMA DE CIENTO VEINTISIETE METROS Y EN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y HUGO CASTRO MONTERO
OesteAL OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL DE CIENTO VEINTISIETE METROS CIN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y HUGO CASTRO MONTERO
Detalhe completoNORTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL A LA MISMA DE CIENTO SESENTA METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS Y HUGO CASTRO MONTERO; AL SUR LORENZO DINARTE ROSALES ARTURO ARCE JIMENEZ Y EN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO; AL ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL A LA MISMA DE CIENTO VEINTISIETE METROS Y EN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y HUGO CASTRO MONTERO; Y AL OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL DE CIENTO VEINTISIETE METROS CIN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y HUGO CASTRO MONTERO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Finca ubicada en Puntarenas, matrícula 200499, derecho 000; terreno de potrero con árboles frutales y para construir; delimitada por calles y demás colindantes; área 31,381 m2.
Condições do leilão
- La base de remate es de CRC 11,000,000 exactos.
- Si no hay postores, se realizará un segundo remate el 26 de junio de 2026 a las 13:30 con base de CRC 8,250,000 exactos (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se fijará para el 6 de julio de 2026 a las 13:30 con base de CRC 2,750,000 exactos (25% de la base original).
- Notas: Si se paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000221-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ADA LUISA CAMAS PACHECO
RéuEVELYN PATRICIA HERNANDEZ MADRIGAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur
Emissão
JuizEileen Chaves Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y dos minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-20
Resumo
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria en contra de Evelyn Patricia Hernandez Madrigal, expediente 26-000221-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Finca en Puntarenas, matrícula 200499, derecho 000, Potrero con árboles frutales para construcción, ubicado en Distrito 2-Vólcan, Cantón 3-Buenos Aires, Puntarenas. Base inicial 11,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas de agua, caminos públicos y forestal. Subastas programadas para 18-06-2026, 26-06-2026 y 06-07-2026 con bases 11,000,000; 8,250,000; 2,750,000 CRC. Referencia 2026194809, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 2014-141158-01-0004-001, RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 2014-141158-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 200499, derecho 000, la cual es terreno DE POTRERO CON ARBOLES FRUTALES Y PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-VOLCÁN, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL A LA MISMA DE CIENTO SESENTA METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS Y HUGO CASTRO MONTERO; al SUR LORENZO DINARTE ROSALES ARTURO ARCE JIMENEZ Y EN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL A LA MISMA DE CIENTO VEINTISIETE METROS Y EN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y HUGO CASTRO MONTERO y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL DE CIENTO VEINTISIETE METROS CIN PARTE MIGUEL RIVERA CECILIANO Y HUGO CASTRO MONTERO. MIDE: treinta y un mil trescientos ochenta y uno METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del seis de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ADA LUISA CAMAS PACHECO contra EVELYN PATRICIA HERNANDEZ MADRIGAL EXP:26-000221-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y dos minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026194809, publicación número: 1 de 2