Activo
Propiedad de 180 m² en Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Finca 0077692Expediente 26-000226-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,82× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡13 480 000
TRECE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
6 de mayo de 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡11 100 000
DIEZ MILLONES CIENTO DIEZ MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
14 de mayo de 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡3 370 000
TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡13 480 000
Depósito para participar₡6 740 000
2º Remate
Base₡11 100 000
Depósito para participar₡5 550 000
3º Remate
Base₡3 370 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡23 000/m²
Zona 702-05-U11 · San Juan - Las Orquídeas
Terreno de 180 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 128 500
0,82×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 18 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0077692
Derecho000
Plano CatastradoL-0407761-1997
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoCariari
Ubicación CompletaDistrito 5-Cariari Cantón 2-Pococí, Limón
MedidaCIENTO SETENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)179.5 m²
Linderos
NorteBLANCA AVILA RAMIREZ
SurCALLE PUBLICA
EsteBLANCA AVILA RAMIREZ
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE BLANCA AVILA RAMIREZ SUR: CALLE PUBLICA ESTE: BLANCA AVILA RAMIREZ OESTE: CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente26-000226-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoMARTA MARIE WILSON QUEEN
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPOCOCÍ
Emisión
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en05 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-05
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 299-11729-01-0901-004; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número setenta y siete mil seiscientos noventa y dos, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-CARIARI CANTON 2-POCOCI, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE BLANCA AVILA RAMIREZ SUR: CALLE PUBLICA ESTE: BLANCA AVILA RAMIREZ OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: CIENTO SETENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: L-0407761-1997. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CIENTO DIEZ MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO contra MARTA MARIE WILSON QUEEN EXP:26-000226-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 05 de febrero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189245, publicación número: 2 de 2