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Property (180 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Property no. 0077692Case 26-000226-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.82× the tax value
Land ≈ ₡4.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 28, 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡13,480,000
TRECE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 6, 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡11,100,000
DIEZ MILLONES CIENTO DIEZ MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 14, 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡3,370,000
TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡13,480,000
Deposit to bid₡6,740,000
2nd Auction
Base price₡11,100,000
Deposit to bid₡5,550,000
3rd Auction
Base price₡3,370,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡23,000/m²
Zone 702-05-U11 · San Juan - Las Orquídeas
180 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,128,500
0.82×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 18% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0077692
Share000
Cadastral Survey PlanL-0407761-1997
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Full LocationDistrito 5-Cariari Cantón 2-Pococí, Limón
SizeCIENTO SETENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)179.5 m²
Boundaries
NorthBLANCA AVILA RAMIREZ
SouthCALLE PUBLICA
EastBLANCA AVILA RAMIREZ
WestCALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: al NORTE BLANCA AVILA RAMIREZ SUR: CALLE PUBLICA ESTE: BLANCA AVILA RAMIREZ OESTE: CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-000226-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO
DefendantMARTA MARIE WILSON QUEEN
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPOCOCÍ
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in05 de febrero del año 2026
Date2026-02-05
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 299-11729-01-0901-004; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número setenta y siete mil seiscientos noventa y dos, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-CARIARI CANTON 2-POCOCI, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE BLANCA AVILA RAMIREZ SUR: CALLE PUBLICA ESTE: BLANCA AVILA RAMIREZ OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: CIENTO SETENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: L-0407761-1997. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CIENTO DIEZ MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO contra MARTA MARIE WILSON QUEEN EXP:26-000226-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 05 de febrero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189245, publicación número: 2 de 2