Actif
Bien de 180 m² à Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Propriété n° 0077692Dossier 26-000226-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,82× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
28 avril 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
13 480 000 ₡
TRECE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 mai 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
11 100 000 ₡
DIEZ MILLONES CIENTO DIEZ MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 mai 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
3 370 000 ₡
TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix13 480 000 ₡
Dépôt de garantie6 740 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 100 000 ₡
Dépôt de garantie5 550 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 370 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡23 000/m²
Zone 702-05-U11 · San Juan - Las Orquídeas
Terrain de 180 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 128 500
0,82×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 18 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0077692
Quote-part000
Plan cadastralL-0407761-1997
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Emplacement completDistrito 5-Cariari Cantón 2-Pococí, Limón
SuperficieCIENTO SETENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)179.5 m²
Limites
NordBLANCA AVILA RAMIREZ
SudCALLE PUBLICA
EstBLANCA AVILA RAMIREZ
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE BLANCA AVILA RAMIREZ SUR: CALLE PUBLICA ESTE: BLANCA AVILA RAMIREZ OESTE: CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000226-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurMARTA MARIE WILSON QUEEN
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPOCOCÍ
Émission
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à05 de febrero del año 2026
Date2026-02-05
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 299-11729-01-0901-004; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número setenta y siete mil seiscientos noventa y dos, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-CARIARI CANTON 2-POCOCI, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE BLANCA AVILA RAMIREZ SUR: CALLE PUBLICA ESTE: BLANCA AVILA RAMIREZ OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: CIENTO SETENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: L-0407761-1997. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CIENTO DIEZ MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO contra MARTA MARIE WILSON QUEEN EXP:26-000226-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 05 de febrero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189245, publicación número: 2 de 2