Ativo
Imóvel de 180 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Matrícula 0077692Processo 26-000226-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,82× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 13.480.000
TRECE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
6 de maio de 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 11.100.000
DIEZ MILLONES CIENTO DIEZ MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
14 de maio de 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 3.370.000
TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.480.000
Depósito para participar₡ 6.740.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.100.000
Depósito para participar₡ 5.550.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.370.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡23.000/m²
Zona 702-05-U11 · San Juan - Las Orquídeas
Terreno de 180 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.128.500
0,82×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 18% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0077692
Fração000
Planta cadastralL-0407761-1997
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoCariari
Localização completaDistrito 5-Cariari Cantón 2-Pococí, Limón
MedidaCIENTO SETENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)179.5 m²
Limites
NorteBLANCA AVILA RAMIREZ
SulCALLE PUBLICA
LesteBLANCA AVILA RAMIREZ
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE BLANCA AVILA RAMIREZ SUR: CALLE PUBLICA ESTE: BLANCA AVILA RAMIREZ OESTE: CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000226-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO
RéuMARTA MARIE WILSON QUEEN
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPOCOCÍ
Emissão
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em05 de febrero del año 2026
Data2026-02-05
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 299-11729-01-0901-004; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número setenta y siete mil seiscientos noventa y dos, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-CARIARI CANTON 2-POCOCI, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE BLANCA AVILA RAMIREZ SUR: CALLE PUBLICA ESTE: BLANCA AVILA RAMIREZ OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: CIENTO SETENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: L-0407761-1997. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CIENTO DIEZ MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO contra MARTA MARIE WILSON QUEEN EXP:26-000226-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 05 de febrero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189245, publicación número: 2 de 2