Actif
Terrain de 190 m² à Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Propriété n° 0111736Dossier 26-000231-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,49× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
7 juillet 2026
siete de julio de dos mil veintiséis
las ocho horas cero minutos
30 000 000 ₡
TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 juillet 2026
quince de julio de dos mil veintiséis
las ocho horas cero minutos
22 500 000 ₡
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 juillet 2026
veintitrés de julio de dos mil veintiséis
las ocho horas cero minutos
7 500 000 ₡
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix30 000 000 ₡
Dépôt de garantie15 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix22 500 000 ₡
Dépôt de garantie11 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix7 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 701-01-U10 · Maribú
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡80 000/m² (701-01-U10) et rural ₡3 800/m² (701-01-R10 · Piuta - Hotel). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (190 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 190 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 185 600
0,49×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 51 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido LIMÓN, matrícula 111736-000
N° de propriété (finca)0111736
Quote-part000
Typeterreno para construir (finca)
Plan cadastral708612772003
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Superficie189.82 m2
Surface (m²)189.82 m²
Limites
NordCAFETALERA FORESTALES BAJOS DEL TORO S.A.
SudMAR CARIBE
EstMAR CARIBE
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte CAFETALERA FORESTALES BAJOS DEL TORO S.A.; Sur MAR CARIBE; Este MAR CARIBE; Oeste CALLE PUBLICA; frente 7 metros.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
AnnotationsCARGAS Y RESERVREF: 1716392-001; CITAS: 307-19117-01-0901-001
Observations détaillées
- Mide 189.82 m2.
- Ubicación: LIMÓN, Distrito LIMÓN, Cantón LIMÓN, Provincia LIMÓN.
- Matricula 111736-000.
- Propiedad libre de gravámenes, con cargas y reservas especificadas.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANDREW MARX contra FAUSTO ANTONIO JIMENEZ MONGE; JOSE ANDRES HERNANDEZ CARBALLO.
- En caso de no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original).
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000231-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurANDREW MARX
DéfendeurFAUSTO ANTONIO JIMENEZ MONGE; JOSE ANDRES HERNANDEZ CARBALLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón
Émission
JugeHazel Carvajal Rojas
FonctionJueza
Émis à19 de marzo del año 2026
Date2026-03-19
Résumé
Edicto de remate judicial en Limón: finca matrícula 111736-000, terreno para construir, 189.82 m2, ubicado en DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, PROVINCIA LIMÓN. Linderos: norte CAFETALERA FORESTALES BAJOS DEL TORO S.A.; sur MAR CARIBE; este MAR CARIBE; oeste CALLE PUBLICA; frente 7 m. Primer remate 07/07/2026 a las 08:00 con base 30,000,000 CRC; segundo remate 15/07/2026 a las 08:00 con base 22,500,000 CRC; tercer remate 23/07/2026 a las 08:00 con base 7,500,000 CRC. Notas sobre pago por cheque; publicación de dos edictos (1 de 2). Exp: 26-000231-1208-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; Juez: Hazel Carvajal Rojas.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Expediente: 26-000231-1208-CJ.
- CITAS: 307-19117-01-0901-001
- Publicación: dos veces consecutivas; primera publicación al menos cinco días antes de la fecha de la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes pero soportando CARGAS Y RESERVREF: 1716392-001 CITAS: 307-19117-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 111736-000, la cual es terreno para construir finca se encuentra en zona catastrada. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CAFETALERA FORESTALES BAJOS DEL TORO S.A.; al SUR MAR CARIBE; al ESTE MAR CARIBE y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SIETE METROS. MIDE: CIENTO OCHENTA Y NUEVE METROS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANDREW MARX. contra FAUSTO ANTONIO JIMENEZ MONGE, JOSE ANDRES HERNANDEZ CARBALLO EXP:26-000231-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 19 de marzo del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026193694, publicación número: 1 de 2