Ativo
Terreno de 190 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0111736Processo 26-000231-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,49× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de julho de 2026
siete de julio de dos mil veintiséis
las ocho horas cero minutos
₡ 30.000.000
TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
15 de julho de 2026
quince de julio de dos mil veintiséis
las ocho horas cero minutos
₡ 22.500.000
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
23 de julho de 2026
veintitrés de julio de dos mil veintiséis
las ocho horas cero minutos
₡ 7.500.000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 30.000.000
Depósito para participar₡ 15.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 22.500.000
Depósito para participar₡ 11.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 701-01-U10 · Maribú
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡80.000/m² (701-01-U10) e rural ₡3.800/m² (701-01-R10 · Piuta - Hotel). Mostramos o valor urbano porque o terreno (190 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 190 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.185.600
0,49×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 51% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido LIMÓN, matrícula 111736-000
Matrícula (finca)0111736
Fração000
Tipoterreno para construir (finca)
Planta cadastral708612772003
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Medida189.82 m2
Área (m²)189.82 m²
Limites
NorteCAFETALERA FORESTALES BAJOS DEL TORO S.A.
SulMAR CARIBE
LesteMAR CARIBE
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte CAFETALERA FORESTALES BAJOS DEL TORO S.A.; Sur MAR CARIBE; Este MAR CARIBE; Oeste CALLE PUBLICA; frente 7 metros.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
AnotaçõesCARGAS Y RESERVREF: 1716392-001; CITAS: 307-19117-01-0901-001
Observações detalhadas
- Mide 189.82 m2.
- Ubicación: LIMÓN, Distrito LIMÓN, Cantón LIMÓN, Provincia LIMÓN.
- Matricula 111736-000.
- Propiedad libre de gravámenes, con cargas y reservas especificadas.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANDREW MARX contra FAUSTO ANTONIO JIMENEZ MONGE; JOSE ANDRES HERNANDEZ CARBALLO.
- En caso de no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original).
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-000231-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ANDREW MARX
RéuFAUSTO ANTONIO JIMENEZ MONGE; JOSE ANDRES HERNANDEZ CARBALLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón
Emissão
JuizHazel Carvajal Rojas
CargoJueza
Emitido em19 de marzo del año 2026
Data2026-03-19
Resumo
Edicto de remate judicial en Limón: finca matrícula 111736-000, terreno para construir, 189.82 m2, ubicado en DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, PROVINCIA LIMÓN. Linderos: norte CAFETALERA FORESTALES BAJOS DEL TORO S.A.; sur MAR CARIBE; este MAR CARIBE; oeste CALLE PUBLICA; frente 7 m. Primer remate 07/07/2026 a las 08:00 con base 30,000,000 CRC; segundo remate 15/07/2026 a las 08:00 con base 22,500,000 CRC; tercer remate 23/07/2026 a las 08:00 con base 7,500,000 CRC. Notas sobre pago por cheque; publicación de dos edictos (1 de 2). Exp: 26-000231-1208-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; Juez: Hazel Carvajal Rojas.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Expediente: 26-000231-1208-CJ.
- CITAS: 307-19117-01-0901-001
- Publicación: dos veces consecutivas; primera publicación al menos cinco días antes de la fecha de la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes pero soportando CARGAS Y RESERVREF: 1716392-001 CITAS: 307-19117-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 111736-000, la cual es terreno para construir finca se encuentra en zona catastrada. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CAFETALERA FORESTALES BAJOS DEL TORO S.A.; al SUR MAR CARIBE; al ESTE MAR CARIBE y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SIETE METROS. MIDE: CIENTO OCHENTA Y NUEVE METROS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANDREW MARX. contra FAUSTO ANTONIO JIMENEZ MONGE, JOSE ANDRES HERNANDEZ CARBALLO EXP:26-000231-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 19 de marzo del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026193694, publicación número: 1 de 2