Activo
Casa de 1 010 m² en Guatuso, Alajuela
Alajuela, Guatuso, Buena Vista
Finca 0539776Expediente 26-000232-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,38× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
24 de junio de 2026
diez horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
10:30
₡11 650 000
ONCE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
2 de julio de 2026
diez horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis
10:30
₡8 737 500
OCHO MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
10 de julio de 2026
diez horas treinta minutos del diez de julio de dos mil veintiséis
10:30
₡2 912 500
DOS MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡11 650 000
Depósito para participar₡5 825 000
2º Remate
Base₡8 737 500
Depósito para participar₡4 368 750
3º Remate
Base₡2 912 500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guatuso · valores de marzo de 2018
Este mapa de valores es de marzo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7 500/m²
Zona 215-02-U08 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡7 500/m² (215-02-U08) y rural ₡500/m² (215-02-R08 · Guayabito). Se muestra el urbano porque el terreno (1 010 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,010 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 575 000
0,38×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 62 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Matrícula 539776-000
Finca / Matrícula0539776
Derecho000
TipoTerreno para construcción de casa de habitación
Plano CatastradoA-1870309-2015
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónGuatuso
DistritoBuena Vista
Ubicación CompletaDistrito Buena Vista, Cantón Guatuso, Provincia De Alajuela
MedidaMide: MIL DIEZ METROS CUADRADOS
Área (m²)1,010 m²
Linderos
NorteResto de Oscar Gomez Salas
SurResto de Oscar Gomez Salas
EsteResto de Oscar Gomez Salas y servidumbre de paso
OesteGerardo Villalobos Leitón
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE RESTO DE OSCAR GOMEZ SALAS; al SUR RESTO DE OSCAR GOMEZ SALAS; al ESTE RESTO DE OSCAR GOMEZ SALAS Y SERVIDUMBRE DE PASO y al OESTE GERARDO VILLALOBOS LEITON.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesCon reservas y restricciones citadas
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente26-000232-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGREIVIN PEDRO MONTERO MEJIAS, INVERSIONES EL ALCE RAMONENSE J M A S.A.
DemandadoHORACE RICARDO HYMAN
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Emisión
JuezHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez Decisor
Emitido ennueve horas con doce minutos del veintiuno de Mayo del dos mil veintiseis.
Fecha2026-05-21
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela (matrícula 539776-000), base 11,650,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones citadas (352-15311-01-0908-001; 367-00862-01-0900-001; 367-00862-01-0901-001). Ubicación: Distrito Buena Vista, Cantón Guatuso, Provincia de Alajuela. Subastas: 24-06-2026 a las 10:30; 02-07-2026 a las 10:30 (75% de la base) y 10-07-2026 a las 10:30 (25% de la base). Demandante: GREIVIN PEDRO MONTERO MEJIAS e Inversiones El Alce Ramonense J M A S.A.; demandado: Horace Ricardo Hyman. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Hora de emisión: 09:12 del 21 de mayo de 2026. Edicto publicado en referencia N° 2026197808, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Remate de finca matrícula 539776-000, terreno para construir una casa de habitación, ubicada en Distrito 2-Buena Vista, Cantón 15-Guatuso, Provincia de Alajuela. Mide 1.010 m2. Plano A-1870309-2015.
- Base inicial: 11.650.000 CRC; se rematará por ejecución hipotecaria; reservas y restricciones citadas: 352-15311-01-0908-001; 367-00862-01-0900-001; 367-00862-01-0901-001.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 352-15311-01-0908-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 367-00862-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 367-00862-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 539776-000 la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 2-BUENA VISTA, CANTÓN 15-GUATUSO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE RESTO DE OSCAR GOMEZ SALAS; al SUR RESTO DE OSCAR GOMEZ SALAS; al ESTE RESTO DE OSCAR GOMEZ SALAS Y SERVIDUMBRE DE PASO y al OESTE GERARDO VILLALOBOS LEITON. MIDE: MIL DIEZ METROS CUADRADOS. PLANO: A-1870309-2015. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GREIVIN PEDRO MONTERO MEJIAS, INVERSIONES EL ALCE RAMONENSE J M A S.A. contra HORACE RICARDO HYMAN NO INDICA EXP:26-000232-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con doce minutos del veintiuno de Mayo del dos mil veintiseis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197808, publicación número: 1 de 2