Actif
Maison de 1 010 m² à Guatuso, Alajuela
Alajuela, Guatuso, Buena Vista
Propriété n° 0539776Dossier 26-000232-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,38× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 juin 2026
diez horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
10:30
11 650 000 ₡
ONCE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 juillet 2026
diez horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis
10:30
8 737 500 ₡
OCHO MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 juillet 2026
diez horas treinta minutos del diez de julio de dos mil veintiséis
10:30
2 912 500 ₡
DOS MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 650 000 ₡
Dépôt de garantie5 825 000 ₡
2e enchère
Mise à prix8 737 500 ₡
Dépôt de garantie4 368 750 ₡
3e enchère
Mise à prix2 912 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guatuso · valeurs de mars 2018
Cette carte des valeurs date de mars 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 500/m²
Zone 215-02-U08 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 500/m² (215-02-U08) et rural ₡500/m² (215-02-R08 · Guayabito). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 010 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,010 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 575 000
0,38×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 62 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 539776-000
N° de propriété (finca)0539776
Quote-part000
TypeTerreno para construcción de casa de habitación
Plan cadastralA-1870309-2015
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonGuatuso
DistrictBuena Vista
Emplacement completDistrito Buena Vista, Cantón Guatuso, Provincia De Alajuela
SuperficieMide: MIL DIEZ METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,010 m²
Limites
NordResto de Oscar Gomez Salas
SudResto de Oscar Gomez Salas
EstResto de Oscar Gomez Salas y servidumbre de paso
OuestGerardo Villalobos Leitón
Détail completCOLINDA: al NORTE RESTO DE OSCAR GOMEZ SALAS; al SUR RESTO DE OSCAR GOMEZ SALAS; al ESTE RESTO DE OSCAR GOMEZ SALAS Y SERVIDUMBRE DE PASO y al OESTE GERARDO VILLALOBOS LEITON.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsCon reservas y restricciones citadas
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000232-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGREIVIN PEDRO MONTERO MEJIAS, INVERSIONES EL ALCE RAMONENSE J M A S.A.
DéfendeurHORACE RICARDO HYMAN
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeHellen Gutiérrez Desanti
FonctionJuez Decisor
Émis ànueve horas con doce minutos del veintiuno de Mayo del dos mil veintiseis.
Date2026-05-21
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela (matrícula 539776-000), base 11,650,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones citadas (352-15311-01-0908-001; 367-00862-01-0900-001; 367-00862-01-0901-001). Ubicación: Distrito Buena Vista, Cantón Guatuso, Provincia de Alajuela. Subastas: 24-06-2026 a las 10:30; 02-07-2026 a las 10:30 (75% de la base) y 10-07-2026 a las 10:30 (25% de la base). Demandante: GREIVIN PEDRO MONTERO MEJIAS e Inversiones El Alce Ramonense J M A S.A.; demandado: Horace Ricardo Hyman. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Hora de emisión: 09:12 del 21 de mayo de 2026. Edicto publicado en referencia N° 2026197808, publicación 1 de 2.
Notes générales
- Remate de finca matrícula 539776-000, terreno para construir una casa de habitación, ubicada en Distrito 2-Buena Vista, Cantón 15-Guatuso, Provincia de Alajuela. Mide 1.010 m2. Plano A-1870309-2015.
- Base inicial: 11.650.000 CRC; se rematará por ejecución hipotecaria; reservas y restricciones citadas: 352-15311-01-0908-001; 367-00862-01-0900-001; 367-00862-01-0901-001.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 352-15311-01-0908-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 367-00862-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 367-00862-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 539776-000 la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 2-BUENA VISTA, CANTÓN 15-GUATUSO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE RESTO DE OSCAR GOMEZ SALAS; al SUR RESTO DE OSCAR GOMEZ SALAS; al ESTE RESTO DE OSCAR GOMEZ SALAS Y SERVIDUMBRE DE PASO y al OESTE GERARDO VILLALOBOS LEITON. MIDE: MIL DIEZ METROS CUADRADOS. PLANO: A-1870309-2015. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GREIVIN PEDRO MONTERO MEJIAS, INVERSIONES EL ALCE RAMONENSE J M A S.A. contra HORACE RICARDO HYMAN NO INDICA EXP:26-000232-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con doce minutos del veintiuno de Mayo del dos mil veintiseis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197808, publicación número: 1 de 2