Ativo

Casa de 1.010 m² em Guatuso, Alajuela

location_onAlajuela, Guatuso, Buena Vista
Matrícula 0539776Processo 26-000232-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 10 de jul. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,38× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 24 de junho de 2026
diez horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule 10:30
₡ 11.650.000
ONCE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de julho de 2026
diez horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis
schedule 10:30
₡ 8.737.500
OCHO MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de julho de 2026
diez horas treinta minutos del diez de julio de dos mil veintiséis
schedule 10:30
₡ 2.912.500
DOS MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 11.650.000
Depósito para participar₡ 5.825.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.737.500
Depósito para participar₡ 4.368.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.912.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guatuso · valores de março de 2018
history Este mapa de valores é de março de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.500/m²
Zona 215-02-U08 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.500/m² (215-02-U08) e rural ₡500/m² (215-02-R08 · Guayabito). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.010 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,010 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.575.000
0,38×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 62% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão24 de jun. de 2026
₡11.650.000· ₡11.535/m²1,54×
2º leilão2 de jul. de 2026
₡8.737.500· ₡8.651/m²1,15×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0539776
Fração000
TipoTerreno para construcción de casa de habitación
Planta cadastralA-1870309-2015
ProvínciaAlajuela
CantãoGuatuso
DistritoBuena Vista
Localização completaDistrito Buena Vista, Cantón Guatuso, Provincia De Alajuela
MedidaMide: MIL DIEZ METROS CUADRADOS
Área (m²)1,010 m²
NorteResto de Oscar Gomez Salas
SulResto de Oscar Gomez Salas
LesteResto de Oscar Gomez Salas y servidumbre de paso
OesteGerardo Villalobos Leitón
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE RESTO DE OSCAR GOMEZ SALAS; al SUR RESTO DE OSCAR GOMEZ SALAS; al ESTE RESTO DE OSCAR GOMEZ SALAS Y SERVIDUMBRE DE PASO y al OESTE GERARDO VILLALOBOS LEITON.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesCon reservas y restricciones citadas
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-000232-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GREIVIN PEDRO MONTERO MEJIAS, INVERSIONES EL ALCE RAMONENSE J M A S.A.
RéuHORACE RICARDO HYMAN
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez Decisor
Emitido emnueve horas con doce minutos del veintiuno de Mayo del dos mil veintiseis.
Data2026-05-21

Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela (matrícula 539776-000), base 11,650,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones citadas (352-15311-01-0908-001; 367-00862-01-0900-001; 367-00862-01-0901-001). Ubicación: Distrito Buena Vista, Cantón Guatuso, Provincia de Alajuela. Subastas: 24-06-2026 a las 10:30; 02-07-2026 a las 10:30 (75% de la base) y 10-07-2026 a las 10:30 (25% de la base). Demandante: GREIVIN PEDRO MONTERO MEJIAS e Inversiones El Alce Ramonense J M A S.A.; demandado: Horace Ricardo Hyman. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Hora de emisión: 09:12 del 21 de mayo de 2026. Edicto publicado en referencia N° 2026197808, publicación 1 de 2.

  • Remate de finca matrícula 539776-000, terreno para construir una casa de habitación, ubicada en Distrito 2-Buena Vista, Cantón 15-Guatuso, Provincia de Alajuela. Mide 1.010 m2. Plano A-1870309-2015.
  • Base inicial: 11.650.000 CRC; se rematará por ejecución hipotecaria; reservas y restricciones citadas: 352-15311-01-0908-001; 367-00862-01-0900-001; 367-00862-01-0901-001.

article Texto original do edital

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