edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-000235-1202-CJ

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Precio Base (1º Remate) CRC 12,500,000
description Finca: 0579844
square_foot Área: 532 m²
gavel JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente26-000235-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteTRES-CIENTO DOS-OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS ONCE S.R.L.
DemandadoHAROLD DOUGLAS VARELA ROJAS; JAVIER FELIPE DEL CARMEN VARELA ROJAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today June 24, 2026
catorce horas del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule 14:00
CRC 12,500,000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today July 2, 2026
catorce horas del dos de julio de dos mil veintiséis
schedule 14:00
CRC 9,375,000
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today July 10, 2026
catorce horas del diez de julio de dos mil veintiséis
schedule 14:00
CRC 3,125,000
TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca 579844-000

Finca / Matrícula0579844
PartidoTRES-CIENTO DOS-OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS ONCE S.R.L.
Derecho000
Tipoterreno DE SOLAR
Plano CatastradoA-2108515-2019

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Remate de dos fincas completas con servidumbres de paso y una hipoteca vigente a favor del actor. Puntos favorables: venta de la totalidad de cada finca; coincidencia entre edicto y registro; ausencia de otros gravámenes relevantes. Puntos de cuidado: servidumbres que pueden limitar accesos y uso; deuda hipotecaria significativa que debe considerarse en la oferta; no hay información sobre ocupantes potenciales.

Registro Nacional describe dos fincas rematadas (579844-000 y 579845-000) situadas en San Carlos, Alajuela, con servidumbres de paso y una hipoteca vigente a favor del actor del edicto; el edicto detalla subastas en proceso de ejecución hipotecaria y especifica bases de remate por finca.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: BAJO

Remate del 100% de las fincas 579844-000 y 579845-000

commute Estado Físico

  • Acceso: servidumbre
  • Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: MEDIO

Hipoteca a favor de SRL 3-102-868511; Deudor: JAVIER FELIPE DEL CARMEN VARELA ROJAS; MONTO: 25,000,000; INTERESES: 2.3% MENSUAL; VENCE: 10-JUN-2026; REMATE BASE: CAPITAL ADEUDADO

thumb_up Puntos a Favor

  • remate de dos fincas completas (579844-000 y 579845-000)
  • carga principal coincide con el actor del edicto (carga base del proceso)
  • no se mencionan arrendamientos inscritos ni otros gravámenes aparte de servidumbres

flag Puntos en Contra

  • servidumbres de paso que pueden limitar acceso directo desde calle pública
  • hipoteca vigente a favor del actor del edicto sobre finca 579844-000

place Ubicación y Medida

ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoFlorencia
Ubicación CompletaDISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA DE ALAJUELA
Medida532 m2
Área (m²)532 m²

crop_free Linderos

NorteNorte: GISELLE ZAMORA QUIROS
SurSur: GISELLE ZAMORA QUIROS
EsteEste: SHUGAR LAND SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA Y SERVIDUMBRE DE PASO
OesteOeste: GISELLE ZAMORA QUIROS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE: GISELLE ZAMORA QUIROS, SUR: GISELLE ZAMORA QUIROS, ESTE: SHUGAR LAND SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA Y SERVIDUMBRE DE PASO, OESTE: GISELLE ZAMORA QUIROS

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesno hay anotaciones

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
traslado de servidumbre
Cita: 252-09186-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Cita: 2018-411636-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Cita: 2019-321138-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Cita: 2019-370763-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Cita: 2019-370763-01-0008-001

visibility Observaciones Detalladas

  • Edicto publicado para remate de fincas 579844-000 y 579845-000; fechas de subasta programadas el 24/06/2026, 02/07/2026 y 10/07/2026.

checklist Condiciones del Remate

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de TRES-CIENTO DOS-OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS ONCE S.R.L. contra HAROLD DOUGLAS VARELA ROJAS, JAVIER FELIPE DEL CARMEN VARELA ROJAS EXP:26-000235-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today June 24, 2026
catorce horas del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule 14:00
CRC 12,500,000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today July 2, 2026
catorce horas del dos de julio de dos mil veintiséis
schedule 14:00
CRC 9,375,000
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today July 10, 2026
catorce horas del diez de julio de dos mil veintiséis
schedule 14:00
CRC 3,125,000
TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

home Inmueble #2 — Finca 579845-000

Finca / Matrícula579845-000
PartidoTRES-CIENTO DOS-OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS ONCE S.R.L.
Tipoterreno DE SOLAR
Plano CatastradoA-2108514-2019

place Ubicación y Medida

ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoFlorencia
Ubicación CompletaDISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA DE ALAJUELA
Medida549 m2
Área (m²)549 m²

crop_free Linderos

NorteNorte: GISELLE ZAMORA QUIROS
SurSur: GISELLE ZAMORA QUIROS
EsteEste: SHUGAR LAND SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA Y SERVIDUMBRE DE PASO
OesteOeste: GISELLE ZAMORA QUIROS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE: GISELLE ZAMORA QUIROS, SUR: GISELLE ZAMORA QUIROS, ESTE: SHUGAR LAND SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA Y SERVIDUMBRE DE PASO, OESTE: GISELLE ZAMORA QUIROS

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesno hay anotaciones

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
traslado de servidumbre
Cita: 252-09186-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Cita: 2018-411636-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Cita: 2019-321138-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Cita: 2019-370763-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Cita: 2019-370763-01-0008-001

visibility Observaciones Detalladas

  • Edicto publicado para remate de fincas 579844-000 y 579845-000; fechas de subasta programadas el 24/06/2026, 02/07/2026 y 10/07/2026.

checklist Condiciones del Remate

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de TRES-CIENTO DOS-OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS ONCE S.R.L. contra HAROLD DOUGLAS VARELA ROJAS, JAVIER FELIPE DEL CARMEN VARELA ROJAS EXP:26-000235-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.

person Emisión

JuezViviana Salas Hernandez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: once horas con treinta y uno minutos del diecinueve de Mayo del dos mil veintiseis.
Fecha2026-05-19

summarize Resumen

Edicto de remate hipotecario para dos fincas en San Carlos, Alajuela (Florencia). Base de 12,500,000 CRC cada una, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres; subastas programadas para el 24-06-2026, 02-07-2026 y 10-07-2026. NOTAS publicarlas dos veces.

note Notas Generales

  • NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, 1) Finca 579844-000: Con una base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 252-09186-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-411636-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2019-321138-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2019-370763-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2019-370763-01-0008-001; la cual es terreno DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: GISELLE ZAMORA QUIROS, SUR: GISELLE ZAMORA QUIROS, ESTE: SHUGAR LAND SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA Y SERVIDUMBRE DE PASO, OESTE: GISELLE ZAMORA QUIROS, MIDE: QUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS PLANO: A-2108515-2019. 2) Finca 579845-000: Con una base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 252-09186-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-411636-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2019-321138-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2019-370763-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2019-370763-01-0008-001; la cual es terreno DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: GISELLE ZAMORA QUIROS, SUR: GISELLE ZAMORA QUIROS, ESTE: SHUGAR LAND SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA Y SERVIDUMBRE DE PASO, OESTE: GISELLE ZAMORA QUIROS, MIDE: QUINIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS, PLANO: A-2108514-2019. Para tal efecto, se señalan las catorce horas del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, cada finca (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS, cada finca (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de TRES-CIENTO DOS-OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS ONCE S.R.L. contra HAROLD DOUGLAS VARELA ROJAS, JAVIER FELIPE DEL CARMEN VARELA ROJAS EXP:26-000235-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y uno minutos del diecinueve de Mayo del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a. NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

Referencia N°: 2026198406, publicación número: 1 de 2
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