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Terrain de 532 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Propriété n° 0579844Dossier 26-000235-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 10 juil. 2026, 14:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,35× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Finca 579844-000

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 24 juin 2026
catorce horas del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule 14:00
12 500 000 ₡
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 2 juillet 2026
catorce horas del dos de julio de dos mil veintiséis
schedule 14:00
9 375 000 ₡
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 10 juillet 2026
catorce horas del diez de julio de dos mil veintiséis
schedule 14:00
3 125 000 ₡
TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 500 000 ₡
Dépôt de garantie6 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 375 000 ₡
Dépôt de garantie4 687 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 125 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes

Bien n° 2 — Finca 579845-000

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 24 juin 2026
catorce horas del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule 14:00
12 500 000 ₡
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 2 juillet 2026
catorce horas del dos de julio de dos mil veintiséis
schedule 14:00
9 375 000 ₡
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 10 juillet 2026
catorce horas del diez de julio de dos mil veintiséis
schedule 14:00
3 125 000 ₡
TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 500 000 ₡
Dépôt de garantie6 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 375 000 ₡
Dépôt de garantie4 687 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 125 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡17 000/m²
Zone 210-01-U07 · Abundancia
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡17 000/m² (210-01-U07) et rural ₡2 000/m² (210-01-R07 · Ron Ron). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (532 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 532 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 044 000
0,35×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 65 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère24 juin 2026
₡12 500 000· ₡23 496/m²1,38×
2e enchère2 juil. 2026
₡9 375 000· ₡17 622/m²1,04×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0579844
Province du registreTRES-CIENTO DOS-OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS ONCE S.R.L.
Quote-part000
Typeterreno DE SOLAR
Plan cadastralA-2108515-2019
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictFlorencia
Emplacement completDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Superficie532 m2
Surface (m²)532 m²
NordNorte: GISELLE ZAMORA QUIROS
SudSur: GISELLE ZAMORA QUIROS
EstEste: SHUGAR LAND SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA Y SERVIDUMBRE DE PASO
OuestOeste: GISELLE ZAMORA QUIROS
Détail completCOLINDA: al NORTE: GISELLE ZAMORA QUIROS, SUR: GISELLE ZAMORA QUIROS, ESTE: SHUGAR LAND SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA Y SERVIDUMBRE DE PASO, OESTE: GISELLE ZAMORA QUIROS
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsno hay anotaciones

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
traslado de servidumbre
Référence : 252-09186-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Référence : 2018-411636-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Référence : 2019-321138-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Référence : 2019-370763-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Référence : 2019-370763-01-0008-001
  • Edicto publicado para remate de fincas 579844-000 y 579845-000; fechas de subasta programadas el 24/06/2026, 02/07/2026 y 10/07/2026.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de TRES-CIENTO DOS-OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS ONCE S.R.L. contra HAROLD DOUGLAS VARELA ROJAS, JAVIER FELIPE DEL CARMEN VARELA ROJAS EXP:26-000235-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
N° de propriété (finca)0579845
Province du registreTRES-CIENTO DOS-OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS ONCE S.R.L.
Quote-part000
Typeterreno DE SOLAR
Plan cadastralA-2108514-2019
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictFlorencia
Emplacement completDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Superficie549 m2
Surface (m²)549 m²
NordNorte: GISELLE ZAMORA QUIROS
SudSur: GISELLE ZAMORA QUIROS
EstEste: SHUGAR LAND SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA Y SERVIDUMBRE DE PASO
OuestOeste: GISELLE ZAMORA QUIROS
Détail completCOLINDA: al NORTE: GISELLE ZAMORA QUIROS, SUR: GISELLE ZAMORA QUIROS, ESTE: SHUGAR LAND SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA Y SERVIDUMBRE DE PASO, OESTE: GISELLE ZAMORA QUIROS
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsno hay anotaciones

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
traslado de servidumbre
Référence : 252-09186-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Référence : 2018-411636-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Référence : 2019-321138-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Référence : 2019-370763-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Référence : 2019-370763-01-0008-001
  • Edicto publicado para remate de fincas 579844-000 y 579845-000; fechas de subasta programadas el 24/06/2026, 02/07/2026 y 10/07/2026.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de TRES-CIENTO DOS-OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS ONCE S.R.L. contra HAROLD DOUGLAS VARELA ROJAS, JAVIER FELIPE DEL CARMEN VARELA ROJAS EXP:26-000235-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
N° de dossier26-000235-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurTRES-CIENTO DOS-OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS ONCE S.R.L.
DéfendeurHAROLD DOUGLAS VARELA ROJAS; JAVIER FELIPE DEL CARMEN VARELA ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA, Costa Rica
JugeViviana Salas Hernandez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con treinta y uno minutos del diecinueve de Mayo del dos mil veintiseis.
Date2026-05-19

Edicto de remate hipotecario para dos fincas en San Carlos, Alajuela (Florencia). Base de 12,500,000 CRC cada una, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres; subastas programadas para el 24-06-2026, 02-07-2026 y 10-07-2026. NOTAS publicarlas dos veces.

  • NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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