Ativo

Terreno de 532 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Matrícula 0579844Processo 26-000235-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 10 de jul. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,35× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Finca 579844-000

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 24 de junho de 2026
catorce horas del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule 14:00
₡ 12.500.000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de julho de 2026
catorce horas del dos de julio de dos mil veintiséis
schedule 14:00
₡ 9.375.000
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de julho de 2026
catorce horas del diez de julio de dos mil veintiséis
schedule 14:00
₡ 3.125.000
TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.500.000
Depósito para participar₡ 6.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.375.000
Depósito para participar₡ 4.687.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.125.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes

Imóvel nº 2 — Finca 579845-000

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 24 de junho de 2026
catorce horas del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule 14:00
₡ 12.500.000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de julho de 2026
catorce horas del dos de julio de dos mil veintiséis
schedule 14:00
₡ 9.375.000
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de julho de 2026
catorce horas del diez de julio de dos mil veintiséis
schedule 14:00
₡ 3.125.000
TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.500.000
Depósito para participar₡ 6.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.375.000
Depósito para participar₡ 4.687.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.125.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡17.000/m²
Zona 210-01-U07 · Abundancia
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡17.000/m² (210-01-U07) e rural ₡2.000/m² (210-01-R07 · Ron Ron). Mostramos o valor urbano porque o terreno (532 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 532 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.044.000
0,35×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 65% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão24 de jun. de 2026
₡12.500.000· ₡23.496/m²1,38×
2º leilão2 de jul. de 2026
₡9.375.000· ₡17.622/m²1,04×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0579844
Província do registroTRES-CIENTO DOS-OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS ONCE S.R.L.
Fração000
Tipoterreno DE SOLAR
Planta cadastralA-2108515-2019
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoFlorencia
Localização completaDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida532 m2
Área (m²)532 m²
NorteNorte: GISELLE ZAMORA QUIROS
SulSur: GISELLE ZAMORA QUIROS
LesteEste: SHUGAR LAND SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA Y SERVIDUMBRE DE PASO
OesteOeste: GISELLE ZAMORA QUIROS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: GISELLE ZAMORA QUIROS, SUR: GISELLE ZAMORA QUIROS, ESTE: SHUGAR LAND SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA Y SERVIDUMBRE DE PASO, OESTE: GISELLE ZAMORA QUIROS
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesno hay anotaciones

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
traslado de servidumbre
Referência: 252-09186-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Referência: 2018-411636-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Referência: 2019-321138-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Referência: 2019-370763-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Referência: 2019-370763-01-0008-001
  • Edicto publicado para remate de fincas 579844-000 y 579845-000; fechas de subasta programadas el 24/06/2026, 02/07/2026 y 10/07/2026.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de TRES-CIENTO DOS-OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS ONCE S.R.L. contra HAROLD DOUGLAS VARELA ROJAS, JAVIER FELIPE DEL CARMEN VARELA ROJAS EXP:26-000235-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Matrícula (finca)0579845
Província do registroTRES-CIENTO DOS-OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS ONCE S.R.L.
Fração000
Tipoterreno DE SOLAR
Planta cadastralA-2108514-2019
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoFlorencia
Localização completaDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida549 m2
Área (m²)549 m²
NorteNorte: GISELLE ZAMORA QUIROS
SulSur: GISELLE ZAMORA QUIROS
LesteEste: SHUGAR LAND SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA Y SERVIDUMBRE DE PASO
OesteOeste: GISELLE ZAMORA QUIROS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: GISELLE ZAMORA QUIROS, SUR: GISELLE ZAMORA QUIROS, ESTE: SHUGAR LAND SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA Y SERVIDUMBRE DE PASO, OESTE: GISELLE ZAMORA QUIROS
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesno hay anotaciones

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
traslado de servidumbre
Referência: 252-09186-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Referência: 2018-411636-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Referência: 2019-321138-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Referência: 2019-370763-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Referência: 2019-370763-01-0008-001
  • Edicto publicado para remate de fincas 579844-000 y 579845-000; fechas de subasta programadas el 24/06/2026, 02/07/2026 y 10/07/2026.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de TRES-CIENTO DOS-OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS ONCE S.R.L. contra HAROLD DOUGLAS VARELA ROJAS, JAVIER FELIPE DEL CARMEN VARELA ROJAS EXP:26-000235-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Nº do processo26-000235-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)TRES-CIENTO DOS-OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS ONCE S.R.L.
RéuHAROLD DOUGLAS VARELA ROJAS; JAVIER FELIPE DEL CARMEN VARELA ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA, Costa Rica
JuizViviana Salas Hernandez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: once horas con treinta y uno minutos del diecinueve de Mayo del dos mil veintiseis.
Data2026-05-19

Edicto de remate hipotecario para dos fincas en San Carlos, Alajuela (Florencia). Base de 12,500,000 CRC cada una, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres; subastas programadas para el 24-06-2026, 02-07-2026 y 10-07-2026. NOTAS publicarlas dos veces.

  • NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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