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Terrain de 247 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Roxana
Propriété n° 0145832Dossier 26-000235-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 22 mai 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,79× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 6 mai 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
11 300 000 ₡
ONCE MILLONES SETECIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 14 mai 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
8 797 500 ₡
OCHO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 mai 2026
veintidós de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
2 932 500 ₡
DOS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix11 300 000 ₡
Dépôt de garantie5 650 000 ₡
2e enchère
Mise à prix8 797 500 ₡
Dépôt de garantie4 398 750 ₡
3e enchère
Mise à prix2 932 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 702-03-U03 · Nido
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (702-03-U03) et rural ₡2 160/m² (702-03-R03 · Los Almendros). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (247 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 247 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 705 000
0,79×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 21 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère6 mai 2026
₡11 300 000· ₡45 749/m²3,05×
2e enchère14 mai 2026
₡8 797 500· ₡35 617/m²2,37×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0145832
Province du registreJOSEFA ADELINA TELICA TELICA
Quote-part001 y 002
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralL-1610113-2012
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRoxana
Emplacement completDistrito 4-Roxana, Cantón 2-Pococí, De La Provincia De Limón
SuperficieDOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)247 m²
NordCARLOS ENRIQUE GOMEZ RODRIGUEZ
SudCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIEZ METROS LINEALES
EstCARLOS ENRIQUE GOMEZ RODRIGUEZ
OuestCARLOS ENRIQUE GOMEZ RODRIGUEZ
Détail completCOLINDA: al NORTE: CARLOS ENRIQUE GOMEZ RODRIGUEZ; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIEZ METROS LINEALES; ESTE: CARLOS ENRIQUE GOMEZ RODRIGUEZ; OESTE: CARLOS ENRIQUE GOMEZ RODRIGUEZ.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES
N° de dossier26-000235-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurJOSEFA ADELINA TELICA TELICA, ROY NELSON BERMUDEZ CASTRO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPOCOCÍ
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis à30 de enero del año 2026
Date2026-01-30
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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