Ativo
Terreno de 247 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Roxana
Matrícula 0145832Processo 26-000235-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,79× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de maio de 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 11.300.000
ONCE MILLONES SETECIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de maio de 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 8.797.500
OCHO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
22 de maio de 2026
veintidós de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 2.932.500
DOS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.300.000
Depósito para participar₡ 5.650.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.797.500
Depósito para participar₡ 4.398.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.932.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 702-03-U03 · Nido
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (702-03-U03) e rural ₡2.160/m² (702-03-R03 · Los Almendros). Mostramos o valor urbano porque o terreno (247 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 247 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.705.000
0,79×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 21% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de LIMÓN, matrícula número 145832 derechos 001 y 002
Matrícula (finca)0145832
Província do registroJOSEFA ADELINA TELICA TELICA
Fração001 y 002
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralL-1610113-2012
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoRoxana
Localização completaDistrito 4-Roxana, Cantón 2-Pococí, De La Provincia De Limón
MedidaDOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)247 m²
Limites
NorteCARLOS ENRIQUE GOMEZ RODRIGUEZ
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIEZ METROS LINEALES
LesteCARLOS ENRIQUE GOMEZ RODRIGUEZ
OesteCARLOS ENRIQUE GOMEZ RODRIGUEZ
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: CARLOS ENRIQUE GOMEZ RODRIGUEZ; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIEZ METROS LINEALES; ESTE: CARLOS ENRIQUE GOMEZ RODRIGUEZ; OESTE: CARLOS ENRIQUE GOMEZ RODRIGUEZ.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES
Informações do processo
Nº do processo26-000235-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO
RéuJOSEFA ADELINA TELICA TELICA, ROY NELSON BERMUDEZ CASTRO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPOCOCÍ
Emissão
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido em30 de enero del año 2026
Data2026-01-30
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de ONCE MILLONES SETECIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 297-00056-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 145832 derechos 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-ROXANA, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE: CARLOS ENRIQUE GOMEZ RODRIGUEZ; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIEZ METROS LINEALES; ESTE: CARLOS ENRIQUE GOMEZ RODRIGUEZ; OESTE: CARLOS ENRIQUE GOMEZ RODRIGUEZ. MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. PLANO: L-1610113-2012. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO contra JOSEFA ADELINA TELICA TELICA, ROY NELSON BERMUDEZ CASTRO EXP:26-000235-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 30 de enero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026189242, publicación número: 2 de 2