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Terrain agricole de 6 700 m² à Talamanca, Limón

location_onLimón, Talamanca, Bratsi
Propriété n° 0167701Dossier 26-000244-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Prochaine : 2e enchèremer. 21 oct. 2026, 14:30 · dans 5 jours
Mise à prix15 086 591,18 ₡Dépôt : 7 543 295,59 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 octobre 2026
13/10/2026
schedule 14:30
20 115 454,9 ₡
¢20.115.454,90
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
Prochaine
calendar_today 21 octobre 2026
21/10/2026
schedule 14:30
15 086 591,18 ₡
¢15.086.591,18
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 octobre 2026
29/10/2026
schedule 14:30
5 028 863,73 ₡
¢5.028.863,73
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix20 115 455 ₡
Dépôt de garantie10 057 727 ₡
2e enchère
Mise à prix15 086 591 ₡
Dépôt de garantie7 543 296 ₡
3e enchère
Mise à prix5 028 864 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Talamanca · valeurs de octobre 2020
history Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡505/m²
Zone 704-01-R05 · Bribrí - Franja
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡505/m² (704-01-R05) et urbain ₡2 500/m² (704-01-U05 · Fronteriza). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (6 700 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 6,700 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 383 500
4,46×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est supérieure de 346 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 oct. 2026
₡20 115 455· ₡3 002/m²5,95×
3e enchère29 oct. 2026
₡5 028 864· ₡751/m²1,49×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0167701
Quote-part000
TypeTerreno de pastos
Plan cadastral720138922017
ProvinceLimón
CantonTalamanca
DistrictBratsi
Emplacement completLimón, Bratsi, Talamanca
SuperficieSeis mil setecientos metros cuadrados
Surface (m²)6,700 m²
NordNorte con Edgar Quesada Núñez
SudSur con Gerardo Torres Leon
EstEste con Jimmy Alvarado Jiménez
OuestOeste con Calle Pública
Détail completCOLINDA: al NORTE CON EDGAR QUESADA NÚÑEZ; al SUR CON GERARDO TORRES LEON; al ESTE CON JIMMY ALVARADO JIMÉNEZ y al OESTE CON CALLE PUBLICA.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre Condicional
Referencia 46094-000; CITAS: 392-00504-01-0803-001
Référence : 392-00504-01-0803-001
Servidumbre Condicional
Referencia 46096-000; CITAS: 392-00504-01-0804-001
Référence : 392-00504-01-0804-001
Servidumbre Condicional
CITAS: 392-00504-01-0805-001
Référence : 392-00504-01-0805-001
  • Finca descrita como terreno de pastos, ubicada en Limón.
  • Si no hay postores en el primer remate, se efectuará el segundo remate.
  • Si no hay oferentes en el segundo remate, se realizará el tercer remate.
N° de dossier26-000244-1208-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DéfendeurKAREN ARIADNA JIMENEZ ALVARADO
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Siège du tribunalLimón
JugeTania Gloriella Cortes Garcia
FonctionJueza
Émis à15 de julio de 2026
Date2026-07-15

Edicto de remate de una finca en Limón, Bratsi (Talamanca), matrícula 167701, finca de pastos, base inicial ¢20.115.454,90; remates programados para 13/10/2026, 21/10/2026 y 29/10/2026. Demandante: Comisión Nacional de Préstamos para la Educación; demandado: Karen Ariadna Jimenez Alvarado; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón.

  • Base de remate inicial: ¢20.115.454,90; finca libre de gravámenes hipotecarios.
  • NOTAS: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces: primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
  • La finca rematada se ubica en Limón, Bratsi, Talamanca; matrícula 167701; terreno de pastos.
  • Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos citadas: 408-02291-01-0070-001.

article Texte original de l'avis de vente

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